アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

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關於此應用程式

“公寓利潤價格計算器”是一種應用程序，該應用程序通過使用利潤回報法（直接回報法）從公寓和公寓等租賃房地產的租金中計算出作為房地產不動產價值的度量的利潤價格。

我認為，建築公司經常來找世代相傳的土地所有者。很難判斷銷售部門提出的新公寓計劃的內容是否適當。因此，“收益價格”是判斷的標準之一。

有一種作為計算利潤價格的方法的利潤回報方法，並且有兩種類型的利潤回報方法，直接回報方法和DCF方法。
在本申請中，作為計算利潤價格的方法之一的“直接資本化方法”主要用於假設利潤價格和建築價格從租金收入和建築單價計算預期成本。我會的利用計算出的指標，可以檢查提案的有效性並將其與其他公司進行比較。

當您與銷售公司面談時，為什麼不使用應用程序的粗略估算來幫助您做出決定。

*要判斷提案中租金設置的有效性，請使用我的作品“ m2（平方米）/ tsubo單價計算器”。
*對於提案中的租金變化，請使用我的作品“按年租金模擬器出租房地產租金”。

[主要功能]
・公寓的總收入和總面積將根據房間信息計算。您可以按房間單位輸入房租，公共區域費用和私有區域。您也可以通過使用總佔用面積中的可出租比率來估算公寓的總建築面積。

・根據公寓的收入估算費用金額。從為每個費用項目設置的比率計算金額。也可以通過直接輸入金額來指定固定金額。

-除利潤價格外，年收入，地面產量，建築單價也一起計算。收入價格是通過與公寓的收入和費用相關聯自動計算得出的。也可以將利潤價格作為建築價格來計算表面屈服和建築單價。此外，通過更改利潤價格，您還可以計算公寓的收入（租金）和費用。

-您可以保存輸入內容。此外，即使通過設置重新啟動應用程序，也可以切換是否繼續編輯/丟棄當前內容。

*由於精度損失，計算過程中可能會出現一些錯誤。
*保存多個數據時，有必要添加一個存儲框。通過查看獎勵廣告（視頻廣告）來添加存儲框架。
*如果數據存儲框超過10個，則橫幅廣告將被隱藏，這是一種好處。

[注意事項]
該應用程序使用Android OS的WebView功能。
此應用程序可能無法正常運行，具體取決於WebView的版本。
如果顯示器崩潰或發生故障，請從Google Play確認“ Android系統的Web視圖”的更新。

最新動向

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。