Mortgage Loan calculator

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關於這個應用程式

抵押貸款計算器是一個應用程序，可幫助您計算最適合您需求的抵押貸款。

它有一個簡單但功能強大的界面，您可以輕鬆獲得與輸入數據相對應的每月付款，例如申請抵押貸款的財產價值、首付、到期年限或利息速度。

您將能夠檢查一個準確的攤銷表，您將在該表中逐月或逐年查看：所應用的利息、攤銷資本和在該日期產生的餘額，以及相應的 LTV（貸款價值）。

我們還提供圖表，以便您可以輕鬆快速地查看抵押貸款在整個期間的進度。

特徵：
- 易於輸入的數據：房產價值、首付、利息和年限。
- 即時計算每月到期金額
- 按年或所有付款的攤銷表，顯示已付本金、利息、餘額和 LTV
- 驚人的圖表，例如在抵押貸款期限內的詳細付款、每個時間點的餘額以及支付的利息和本金的總明細
- 包含所有計算數據的匯總報告

什麼是抵押貸款？
抵押貸款是銀行或金融機構提供的幫助借款人購買房屋的貸款。抵押貸款由房屋本身擔保，因此如果借款人拖欠貸款，銀行可以出售房屋並彌補損失。抵押貸款通常按月支付，包括四個部分：本金、利息、稅收和保險。

在獲得抵押貸款之前，借款人同意某些條款和條件。這些詳細說明了她需要多長時間償還抵押貸款，可能跨越幾十年，她每年必須支付多少，以及她在簽約時需要支付的費用，這是房屋成本的百分比，稱為首付。

這些條款和條件還規定了利息的產生率，以及是否以固定利率產生，這意味著利率在整個貸款期限內保持不變；或以可調整的利率，利率可以提高或降低。一些抵押貸款是兩者的混合體，例如 7/1 可調整利率抵押貸款 (ARM)，它在其期限的前七年以固定利率產生利息，之後貸方可以調整利率。

借款人定期向銀行償還抵押貸款，通常是每月一次。付款用於借入的總金額，稱為本金和利息，儘管後者是免稅的。償還抵押貸款的過程稱為攤銷。

抵押貸款被認為是有擔保的貸款，這意味著如果房主違約，它們會得到一種資產——房子——的支持。當借款人違約時，貸款人可以收回房屋，這稱為止贖。出於這個原因，一些貸方要求借款人購買某種保險，例如房主保險，涵蓋財產的物質損失，或抵押保險，以在藉款人違約的情況下保護貸方。