Immo-Kapitalanlage-Rechner
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À propos de l'application
Unsere App bietet Ihnen eine effektive Entscheidungshilfe für Immobilien-Kapitalanlagen.
Hierfür stellen wir Ihnen ein Ampelsystem sowie alle notwendigen Kennzahlen zur Verfügung, um die Rentabilität einer Immobilie zu beurteilen und um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen.
Unsere App. Ist Multi-Objekt fähig, das heißt, Sie können bis zu 10 unterschiedliche Immobilien eingeben und wieder abrufen oder ändern.
Für jede Immobilie können bis zu 3 Bilder, individuelle Texte und die Eckdaten hinterlegt werden.
Aus den Eckdaten:
- Anschaffungspreis
- Kaltmiete und Nebenkosten
- Gebühren (Notar, Grundbuch, Makler, Grunderwerbsteuer)
- Ihrem verfügbaren Eigenkapital
- Ihrem Darlehnszinssatz, der Zinsbindungsdauer und Ihrer Tilgung
- Abschreibung und Gebäudeanteil
- Ihrem persönlichen Grenzsteuersatz
- Zukünftigen Mieterhöhungen
- Zukünftige Wertsteigerungen
- Zukünftige Betriebskostenerhöhungen
Liefert Ihnen der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner die nötigen Kennzahlen zur Einstufung der Rentabilität der zu erwerbenden Immobilie, wie:
- Renditekennzahlen (Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite)
- Notwendige Kaltmiete um Zins, Tilgung, Betriebskosten und Steuern abzudecken
- Höhe der Anschaffungskosten
- Höhe des Finanzierungsbedarfes
- Höhe der Eigenkapitalquote
- Höhe von Zinses und der Tilgung
- Höhe der nichtumlagefähigen Betriebskosten und der Abschreibung
- Höhe des geschätzten Gewinnes nach Steuern
- Restschuld zum Darlehensende
Für jede Immobilie stellen wir Ihnen zudem detaillierte Pläne und Übersichten zur Verfügung, z.B. Zins-/Tilgungsplände, Gewinn-/Renditeübersicht und Miet-/Wertentwicklungen.
Des weiteren stehen Ihnen folgende Funktionen zur Verfügung:
- Versand sämtlicher Übersichten und Pläne via Email
- Automatische Übernahme von Standardeingabewerte beim Anlegen einer neuen
Immobilie
- Kartenanbindung
Der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner ist das ultimative Tool für Ihre Immobilien-Anlage!
Hierfür stellen wir Ihnen ein Ampelsystem sowie alle notwendigen Kennzahlen zur Verfügung, um die Rentabilität einer Immobilie zu beurteilen und um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen.
Unsere App. Ist Multi-Objekt fähig, das heißt, Sie können bis zu 10 unterschiedliche Immobilien eingeben und wieder abrufen oder ändern.
Für jede Immobilie können bis zu 3 Bilder, individuelle Texte und die Eckdaten hinterlegt werden.
Aus den Eckdaten:
- Anschaffungspreis
- Kaltmiete und Nebenkosten
- Gebühren (Notar, Grundbuch, Makler, Grunderwerbsteuer)
- Ihrem verfügbaren Eigenkapital
- Ihrem Darlehnszinssatz, der Zinsbindungsdauer und Ihrer Tilgung
- Abschreibung und Gebäudeanteil
- Ihrem persönlichen Grenzsteuersatz
- Zukünftigen Mieterhöhungen
- Zukünftige Wertsteigerungen
- Zukünftige Betriebskostenerhöhungen
Liefert Ihnen der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner die nötigen Kennzahlen zur Einstufung der Rentabilität der zu erwerbenden Immobilie, wie:
- Renditekennzahlen (Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite)
- Notwendige Kaltmiete um Zins, Tilgung, Betriebskosten und Steuern abzudecken
- Höhe der Anschaffungskosten
- Höhe des Finanzierungsbedarfes
- Höhe der Eigenkapitalquote
- Höhe von Zinses und der Tilgung
- Höhe der nichtumlagefähigen Betriebskosten und der Abschreibung
- Höhe des geschätzten Gewinnes nach Steuern
- Restschuld zum Darlehensende
Für jede Immobilie stellen wir Ihnen zudem detaillierte Pläne und Übersichten zur Verfügung, z.B. Zins-/Tilgungsplände, Gewinn-/Renditeübersicht und Miet-/Wertentwicklungen.
Des weiteren stehen Ihnen folgende Funktionen zur Verfügung:
- Versand sämtlicher Übersichten und Pläne via Email
- Automatische Übernahme von Standardeingabewerte beim Anlegen einer neuen
Immobilie
- Kartenanbindung
Der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner ist das ultimative Tool für Ihre Immobilien-Anlage!
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