Calculs de rentabilité locative - Pinel, Lmnp ..

Prenez vos décisions rapidement grâce à ce simulateur de rentabilité locative.

Visualisez en quelques clics la rentabilité, les coûts lissés, le cashflow annuel & mensuel de votre investissement. Avec l'option "projection dans le temps", suivez l'évolution de vos recettes, coûts & impôts à long terme.

Les informations principales du bien sont paramétrables:
- Prix du bien & évolution annuelle du marché
-Loyer & évolution annuelle des loyers
-Charges récurrentes
-Régime d'imposition (Réel, LMPN - location meublée non professionnelle micro bic ou réel, loi Pinel - 6, 9 ou 12 ans)
-Taux marginal d'imposition
-Montant total déduit
-Taux amortissement annuel du bien
-Financement: taux crédit, taux d'assurance, apport

Simulez également l'évolution dans le temps de votre patrimoine: cashflow, plus value, amortissement et impôts foncier. Vérifiez la délai à partir duquel l'investissement devient rentable.

Comparez vos simulations et optez pour les biens avec les meilleurs taux de rendement.