住宅ローン相談

Tina inc.

このアプリについて

本アプリはローン電卓なしで「住宅ローン相談対応出来る」ことを目的に必要な機能を詰め込んだアプリです。
金融機関の渉外・住宅ローン担当者、不動産営業担当者向け。
このアプリでローン電卓不要。
画面スクロールして使ってください
サポートシステム：Android 2.2以上

【注意事項】
　※本アプリの計算は数学的な計算式等により行っていますので、計算結果はあくまで概算であり
　　実際のものと異なる場合があることをご了承の上、ご利用ください。
　※本アプリを使用して万一損害が生じても、責任を負えませんのでご了承ください。　
【主な機能】　
1.「元利均等方式」　・　「元金均等方式」別に以下の機能を搭載
　　　①借入金額から返済額計算(ボーナス併用可)
　　　②審査金利からの返済比率計算
　　　③借入金額を基準返済比率内で借入れるために必要な年収額計算
　　　④入力した年収と基準返済比率からの借入可能額計算
　　　⑤指定年数経過後の借入金残高計算
　　　⑥基準返済比率で年収の何倍まで借入可能か倍率計算
　　　⑦期間計算 (和暦と西暦の年号相互変換、干支表示)

2.「簡易電卓」機能を搭載　　
　　　①四則演算 ( + , − , × , ÷ )
　　　②パーセント計算 ( % )
　　　③漢字の桁（万、億、兆）を用いた数値、及び計算結果の表示

【詳細説明】
　・「入力用キーパッド」について
「クリア」ボタン・・・・選択した項目の入力値を一発クリアします
右下端「キーボード」ボタン・・・・「入力用キーパッド」を隠します

　・機能ごとに実行ボタンを配置してます
　　入力値が変更されると計算ボタンが赤く表示されます。

　機能１（「計算1」ボタン）・・・毎月の返済額とボーナス加算額　　
＜入力＞
借入額(毎月返済分とボーナス返済分）、借入期間、年利率
＜結果＞
・毎月の返済額とボーナス月の加算額および総支払額（元金＋利息）。
（初回ボーナス返済までの月数６ヶ月として計算）

さらに「元金均等方式」の場合
　・支払利息総額および総支払額（元金＋利息）
　・指定した回数目の返済額とその時のﾎﾞｰﾅｽ加算額（ﾎﾞｰﾅｽ返済月に該当した場合）　　　　　
　　　　　　　　　　　(回数を入力後　「計算１」ボタンを押下）
　
　機能2　　「計算2」ボタン・・・返済比率・借入可能額の計算　　　　　
＜入力＞
本人および収入を合算する人の年収、既借入年間返済額、審査レート、
　　　　　　　基準返済比率選択　(選択した基準返済比率に応じた必要年収額および借入可能額を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　算出します）

注1）借入額、借入期間は上記機能１の入力を引継ぎます。
注2）返済比率計算に当たっての住宅ローン年間返済額は上記「計算１」で入力された
　 　　　借入額合計(毎月返済分+ボーナス返済分）と借入期間をもとに審査レートを使って算出してます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(ボーナス併用計算はしていません）
＜結果＞
・返済比率（年収に占めるすべての借入の年間合計返済額の割合）
・審査レートで計算した住宅ローン年間返済額
・当該借入額を基準返済比率内で借入れるために必要な年収額
・入力した年収、既借入年間返済額および基準返済比率からの借入可能額　

　機能3　　「計算3」ボタン・・・ｎ年後の残高計算　　　　　
＜入力＞
経過年数
注1）　借入額、借入期間は上記機能１の入力を引継ぎます。
　　　　　
＜結果＞
上記「計算１」指定した内容の経過年数後残高


　機能4　　「計算4」ボタン・・・返済比率から年収の何倍まで借入可能か　　　　　　　
＜入力＞
基準返済比率選択　(選択した基準返済比率に応じた借入可能倍率を算出します）、
　　　　　　　年利（審査レート）、期間（借入年数）

＜結果＞
・年収に対する借入可能倍率　（年収の何倍まで借入できるか）

　機能5　　「期間計算・ 確定ボタン」
　　　＜入力＞
　　和暦か西暦の年号選択し、期間計算の開始年月日入力

　　　＜結果＞
　　西暦と和暦の年月日表示
　　曜日表示
　　干支表示

　　「期間計算・ 期間計算ボタン」　　
　　　　＜入力＞
　　　和暦か西暦の年号選択し、期間計算の終了年月日入力

　　　　＜結果＞
　　　西暦と和暦の年月日表示
　　　曜日表示
　　　干支表示
　　　経過期間(年数＋月数）
　　　経過日数
　　　経過期間(年数＋月数＋日数）


＜アップデート-1＞
1.金銭消費貸借契約書に貼付する収入印紙の金額計算追加
「元利均等」タブ内のスクロールした最後に追加

2.「段階元利」タブ追加 (新機能追加)
　住宅ローン（元利金等返済方式）で、段階金利（2段階）の場合の　
　　返済額、総支払額、初回段階終了時点残高計算

3.「割賦元金」タブ追加 (新機能追加)
　フラット35（元利金等返済方式）で、
　①初回・2回目返済などにおいて、満1ヶ月分の返済とならない場合、また　②初回の返済日　に毎月返済額の２回分（利息は日割計算）をまとめて返　　済となる場合などの返済額計算を補助するため、「割賦元金計算」と　　「日割計算利息額計算」を行う
　（注）返済額は割賦元金と日割計算利息額を使い手計算してください
　（注）利息計算[日割計算] 時には、借入金額と年利率を入力して下さい

最新情報

段階金利対応。割賦元金と日割利息計算対応