Lotara kirayə və investisiya əmlakının rəqəmlərini hesablamaq üçün Florida ştatının Lakeland şəhərində hazırlanmış pulsuz iş sahəsidir. Əmlakın qiymətini, kirayə haqqını və xərclərini daxil edin, Lotara isə sövdələşmənin necə göründüyünü sətir-sətir yoxlaya biləcəyiniz şəffaf hesablamalarla göstərsin.

SÖVDƏLƏŞMƏ TƏHLİLÇİSİ
• Boş qalma, əməliyyat xərcləri, əsas borc və faiz, həmçinin kapital xərcləri ehtiyatı çıxıldıqdan sonra aylıq pul axını
• Cash-on-cash gəliri, kapitallaşma dərəcəsi, NOI-nin borc ödənişinə nisbəti və zərərsizlik kirayəsi
• Tələb olunan ümumi nağd pul: ilkin ödəniş, bağlanış xərcləri, təmir və ehtiyatlar
• Maliyyələşdirmə görünüşü, həmçinin kirayə düşdükdə və ya xərclər artdıqda sövdələşmənin necə davam gətirdiyini göstərən stres testi
• Təhlilinizin hesabatını ixrac edin
• Rəqəmlərin harada güclü göründüyünü və harada daha diqqətlə baxılmalı olduğunu göstərən sadə dilli qeydlər

SÖVDƏLƏŞMƏ AXINI VƏ HƏRTƏRƏFLİ YOXLAMA
• Əmlakları öz şəxsi axınınızda saxlayın və mərhələlər üzrə irəlilədin: Araşdırma, Təhlil olunur, Hərtərəfli yoxlama, Təklif hazırdır, Bağlanıb, Arxivləşdirilib
• Mülkiyyət hüququ, vəziyyət, kirayə sübutu, vergilər və sığorta, maliyyələşdirmə şərtləri və icazə verilən istifadəni əhatə edən yoxlama siyahısı
• Hər əmlak üçün qeydlər və mənbə linkləri saxlayın
• Saxlanmış üç əmlakadək eyni hesablama metodu ilə yan-yana müqayisə edin

FLORİDANIN İCTİMAİ QEYDLƏRİ
• Qiymətləndirilmiş dəyəri, tikinti ilini, yaşayış sahəsini, torpaq sahəsinin ölçüsünü və qeydə alınmış satış məlumatını görmək üçün ictimai Florida Statewide Cadastral məlumat toplusunda (Florida Geographic Information Office) sahəni ID-si ilə axtarın və həmin görüntünü sövdələşmənizə əlavə edin
• Polk County Property Appraiser, dairənin tax-deed və girov hərracı səhifələri, HUD Home Store və FEMA daşqın xəritələri kimi rəsmi mənbələrə sürətli linklər
Lotara heç bir dövlət qurumu ilə əlaqəli deyil və heç bir qurum tərəfindən təsdiqlənməyib. İctimai qeydlər köhnəlmiş ola bilər, ona görə həmişə rəsmi mənbədən yoxlayın.

İSTƏYƏ BAĞLI SÜNİ İNTELLEKT RƏYİ
İstəsəniz, Lotara sövdələşmənin güclü tərəfləri, riskləri və növbəti addımları barədə yalnız daxil etdiyiniz rəqəmlərə və əlavə etdiyiniz ictimai qeydə əsaslanan qısa süni intellekt rəyi yaza bilər. Hər hansı bir şey göndərilməzdən əvvəl siz təsdiqləyirsiniz, qeydləriniz və əmlakın adı isə heç vaxt daxil edilmir. Süni intellekt səhv edə bilər və cari elanlara və ya müqayisəli kirayələrə çıxışı yoxdur.

ƏSASDAN MƏXFİ
• Qeydiyyat, e-poçt və parol tələb olunmur
• Reklam, izləmə və ya analitika alətləri yoxdur
• Saxlanmış sövdələşmələriniz cihazınızın yaratdığı təsadüfi ID ilə bağlıdır və istənilən sövdələşməni istənilən vaxt silə bilərsiniz

LOTARA NƏ DEYİL
Lotara satılıq evləri yerləşdirmir, kirayə qiymətləndirmir, kredit vermir və heç nə alıb-satmır. Bu, kreditor, ekspert, agent və ya hüquqşünasla danışmazdan əvvəl daha yaxşı suallar verməyə kömək edən kalkulyator və təşkilatçıdır.

Maliyyə məsləhəti deyil: Lotara-nın rəqəmləri və süni intellekt rəyləri daxil etdiyiniz fərziyyələrə əsaslanan təxminlərdir. Onlar maliyyə, investisiya, vergi və ya hüquqi məsləhət deyil və heç bir gəlir zəmanət verilmir. İnvestisiya qərarı verməzdən əvvəl həmişə öz araşdırmanızı aparın və ixtisaslı mütəxəssislərlə məsləhətləşin.

Məxfilik siyasəti: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
Suallar və ya rəy: pilot@latauniverse.com