Lotara ભાડાની અને રોકાણની પ્રોપર્ટીનો હિસાબ કરવા માટેનું મફત વર્કસ્પેસ છે, જે લેકલેન્ડ, ફ્લોરિડામાં બનાવવામાં આવ્યું છે. પ્રોપર્ટીની કિંમત, ભાડું અને ખર્ચ દાખલ કરો, અને Lotara ડીલ કેવી દેખાય છે તે લાઇન-દર-લાઇન તપાસી શકાય તેવી પારદર્શક ગણતરી સાથે બતાવે છે.

ડીલ વિશ્લેષક
• ખાલી સમય, સંચાલન ખર્ચ, મુદ્દલ અને વ્યાજ, અને મૂડી ખર્ચ અનામત પછીનો માસિક કૅશ ફ્લો
• કૅશ-ઑન-કૅશ વળતર, કૅપ રેટ, NOI અને દેવાની ચુકવણીનો ગુણોત્તર, અને બ્રેક-ઇવન ભાડું
• કુલ જરૂરી રોકડ: ડાઉન પેમેન્ટ, ક્લોઝિંગ ખર્ચ, સમારકામ અને અનામત
• ધિરાણનું દૃશ્ય, ઉપરાંત ભાડું ઘટે કે ખર્ચ વધે તો ડીલ કેવી રીતે ટકે છે તે બતાવતો સ્ટ્રેસ ટેસ્ટ
• તમારા વિશ્લેષણનો રિપોર્ટ એક્સપોર્ટ કરો
• આંકડા ક્યાં મજબૂત દેખાય છે અને ક્યાં વધુ ધ્યાનથી જોવાની જરૂર છે તે સરળ ભાષામાં બતાવતી નોંધો

પાઇપલાઇન અને ડ્યૂ ડિલિજન્સ
• પ્રોપર્ટીને તમારી પોતાની ખાનગી પાઇપલાઇનમાં સાચવો અને તબક્કાઓમાં આગળ વધારો: સંશોધન, વિશ્લેષણ ચાલુ, ડ્યૂ ડિલિજન્સ, ઑફર તૈયાર, પૂર્ણ, આર્કાઇવ
• માલિકી હક, સ્થિતિ, ભાડાના પુરાવા, કર અને વીમો, ધિરાણની શરતો અને મંજૂર ઉપયોગને આવરી લેતી ડ્યૂ ડિલિજન્સ ચેકલિસ્ટ
• દરેક પ્રોપર્ટી સાથે નોંધો અને સ્રોત લિંક રાખો
• એક જ ગણતરી પદ્ધતિથી ત્રણ સુધીની સાચવેલી પ્રોપર્ટીની બાજુ-બાજુમાં સરખામણી કરો

ફ્લોરિડાના જાહેર રેકોર્ડ
• આકારેલું મૂલ્ય, બાંધકામ વર્ષ, રહેવાનો વિસ્તાર, પ્લોટનું કદ અને નોંધાયેલી વેચાણ માહિતી જોવા માટે જાહેર Florida Statewide Cadastral ડેટાસેટ (Florida Geographic Information Office)માં પાર્સલ IDથી પાર્સલ શોધો, અને તે સ્નેપશૉટ તમારી ડીલ સાથે જોડો
• Polk County Property Appraiser, કાઉન્ટીનાં tax-deed અને ફોરક્લોઝર વેચાણ પેજ, HUD Home Store અને FEMA પૂર નકશા જેવા અધિકૃત સ્રોતોની ઝડપી લિંક
Lotara કોઈ સરકારી એજન્સી સાથે જોડાયેલું નથી અને તેના દ્વારા સમર્થિત નથી. જાહેર રેકોર્ડ જૂના હોઈ શકે છે, તેથી હંમેશા અધિકૃત સ્રોતથી ખાતરી કરો.

વૈકલ્પિક AI સમીક્ષા
તમે ઇચ્છો તો, Lotara કોઈ ડીલની મજબૂતીઓ, જોખમો અને આગળનાં પગલાં પર ટૂંકી AI સમીક્ષા લખી શકે છે, જે ફક્ત તમે દાખલ કરેલા આંકડા અને જોડેલા જાહેર રેકોર્ડ પર આધારિત હોય છે. કંઈ પણ મોકલતાં પહેલાં તમે પુષ્ટિ કરો છો, અને તમારી નોંધો અને પ્રોપર્ટીનું નામ ક્યારેય સામેલ કરવામાં આવતાં નથી. AI ભૂલ કરી શકે છે અને તેની પાસે વર્તમાન લિસ્ટિંગ કે તુલનાત્મક ભાડાંની ઍક્સેસ નથી.

શરૂઆતથી જ ખાનગી
• સાઇન-અપ નહીં, ઇમેઇલ નહીં અને પાસવર્ડ નહીં
• જાહેરાતો નહીં અને ટ્રૅકિંગ કે ઍનલિટિક્સ ટૂલ્સ નહીં
• તમારી સાચવેલી ડીલ તમારા ડિવાઇસે બનાવેલા રેન્ડમ ID સાથે જોડાયેલી હોય છે, અને તમે કોઈ પણ ડીલ ગમે ત્યારે કાઢી શકો છો

Lotara શું નથી
Lotara વેચાણ માટેનાં ઘરોની યાદી આપતું નથી, ભાડાનો અંદાજ આપતું નથી, લોન આપતું નથી અને કંઈ ખરીદતું કે વેચતું નથી. તે એક કૅલ્ક્યુલેટર અને ઑર્ગેનાઇઝર છે, જે ધિરાણકર્તા, નિરીક્ષક, એજન્ટ કે વકીલ સાથે વાત કરતાં પહેલાં વધુ સારા પ્રશ્નો પૂછવામાં તમારી મદદ કરે છે.

નાણાકીય સલાહ નથી: Lotaraના આંકડા અને AI સમીક્ષાઓ તમે દાખલ કરેલી ધારણાઓ પર આધારિત અંદાજ છે. તે નાણાકીય, રોકાણ, કર કે કાનૂની સલાહ નથી, અને કોઈ વળતરની ગેરંટી નથી. રોકાણનો નિર્ણય લેતાં પહેલાં હંમેશા જાતે સંશોધન કરો અને લાયક વ્યાવસાયિકોની સલાહ લો.

ગોપનીયતા નીતિ: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
પ્રશ્નો કે પ્રતિસાદ: pilot@latauniverse.com