Lotara er ókeypis vinnusvæði til að reikna út tölurnar fyrir leigu- og fjárfestingareignir, búið til í Lakeland í Flórída. Sláðu inn verð, leigu og kostnað eignar og Lotara sýnir þér hvernig viðskiptin líta út, með gagnsæjum útreikningum sem þú getur farið yfir línu fyrir línu.

VIÐSKIPTAGREINING
• Mánaðarlegt sjóðstreymi eftir tóm leigutómabil, rekstrarkostnað, afborganir og vexti og varasjóð fyrir stærri fjárfestingar
• Cash-on-cash-ávöxtun, nettóávöxtunarhlutfall (cap rate), hlutfall NOI á móti greiðslubyrði lána og núllpunktsleiga
• Heildarfé sem þarf: útborgun, lokakostnaður, endurbætur og varasjóðir
• Fjármögnunaryfirlit ásamt álagsprófi sem sýnir hvernig viðskiptin standast ef leigan lækkar eða kostnaður hækkar
• Flyttu út skýrslu um greininguna
• Athugasemdir á einföldu máli sem benda á hvar tölurnar líta vel út og hvar þær þurfa nánari skoðun

FERLI OG ÁREIÐANLEIKAKÖNNUN
• Vistaðu eignir í þínu eigin einkaferli og færðu þær milli stiga: Rannsókn, Í greiningu, Áreiðanleikakönnun, Tilboð undirbúið, Lokið, Í geymslu
• Gátlisti fyrir áreiðanleikakönnun sem nær yfir eignarrétt, ástand, leigugögn, skatta og tryggingar, fjármögnunarskilmála og leyfilega notkun
• Geymdu athugasemdir og tengla á heimildir með hverri eign
• Berðu saman allt að þrjár vistaðar eignir hlið við hlið með sömu reikniaðferð

OPINBERAR SKRÁR Í FLÓRÍDA
• Flettu upp lóð eftir auðkenni hennar í opinbera gagnasafninu Florida Statewide Cadastral (Florida Geographic Information Office) til að sjá matsverð, byggingarár, íbúðarflatarmál, lóðarstærð og skráðar sölur, og hengdu þá skyndimynd við viðskiptin
• Flýtitenglar á opinberar heimildir eins og Polk County Property Appraiser, síður sýslunnar um tax-deed- og nauðungarsölur, HUD Home Store og flóðakort FEMA
Lotara tengist ekki neinni ríkisstofnun og nýtur ekki stuðnings neinnar. Opinberar skrár geta verið úreltar, svo staðfestu alltaf hjá opinberri heimild.

VALFRJÁLS GERVIGREINDARRÝNI
Ef þú vilt getur Lotara skrifað stutta gervigreindarrýni um styrkleika, áhættu og næstu skref viðskipta, eingöngu byggða á tölunum sem þú slóst inn og opinberri skrá sem þú hengdir við. Þú staðfestir áður en nokkuð er sent og athugasemdir þínar og heiti eignarinnar eru aldrei tekin með. Gervigreindin getur haft rangt fyrir sér og hefur ekki aðgang að núverandi auglýsingum eða sambærilegri leigu.

PERSÓNUVERND FRÁ GRUNNI
• Engin nýskráning, ekkert netfang og ekkert lykilorð
• Engar auglýsingar og engin rakningar- eða greiningartól
• Vistuð viðskipti eru tengd handahófskenndu auðkenni sem tækið þitt býr til og þú getur eytt hvaða viðskiptum sem er hvenær sem er

ÞAÐ SEM LOTARA ER EKKI
Lotara auglýsir ekki hús til sölu, áætlar ekki leigu, veitir ekki lán og kaupir hvorki né selur neitt. Þetta er reiknivél og skipuleggjari sem hjálpar þér að spyrja betri spurninga áður en þú talar við lánveitanda, skoðunarmann, fasteignasala eða lögfræðing.

Ekki fjármálaráðgjöf: tölur og gervigreindarrýni Lotara eru áætlanir byggðar á forsendunum sem þú slærð inn. Þær eru ekki fjármála-, fjárfestingar-, skatta- eða lögfræðiráðgjöf og engin ávöxtun er tryggð. Gerðu alltaf þína eigin könnun og ráðfærðu þig við hæfa sérfræðinga áður en þú tekur fjárfestingarákvörðun.

Persónuverndarstefna: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
Spurningar eða ábendingar: pilot@latauniverse.com