Solution Immobilière 3R est l'outil des investisseurs québécois pour analyser rapidement la rentabilité d'un immeuble à revenus (plex, multilogement) avant de faire une offre.

Entrez le prix, les revenus et les dépenses : l'application calcule instantanément les indicateurs clés et vous aide à décider en toute confiance.

CE QUE VOUS OBTENEZ
• Cashflow mensuel et annuel, avant et après impôt
• Taux global d'actualisation (TGA / cap rate)
• Rendement sur la mise de fonds (cash-on-cash)
• Ratio de couverture de dette (RCD)
• Multiplicateur du revenu brut (MRB)
• Calcul du financement hypothécaire et de la mise de fonds requise
• Scénarios « et si ? » pour comparer plusieurs hypothèses

QUATRE ASSISTANTS IA À VOS CÔTÉS
Faites analyser votre dossier sous quatre angles complémentaires pour voir ce qu'un simple chiffrier ne montre pas :
• Forces et faiblesses de l'occasion
• Risques à surveiller
• Pistes d'optimisation des revenus et des dépenses
• Synthèse claire pour appuyer votre décision

POUR QUI ?
• Investisseurs immobiliers, débutants comme expérimentés
• Propriétaires de plex et de multilogements
• Toute personne qui magasine un immeuble à revenus au Québec

SIMPLE, RAPIDE, PRÉCIS
Une interface épurée pensée pour le terrain : évaluez un immeuble en quelques minutes, directement depuis votre téléphone, pendant une visite ou entre deux rendez-vous.

ABONNEMENT
L'application s'utilise avec un abonnement mensuel, avec période d'essai. Vous pouvez annuler en tout temps.

AVIS IMPORTANT
Solution Immobilière 3R est un outil d'aide à la décision. Les analyses et suggestions générées, y compris celles des assistants IA, ne constituent pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Validez toujours vos chiffres avec votre courtier hypothécaire, votre comptable et les professionnels concernés avant de prendre une décision.

Une réalisation de CFC Services (Trois-Rivières, Québec).
Politique de confidentialité : https://calculateur-3r.pages.dev/confidentialite