Lotara ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಇರುವ ಉಚಿತ ವರ್ಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಆಗಿದ್ದು, ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಲೇಕ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ಡೀಲ್ ಹೇಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು Lotara ಸಾಲು-ಸಾಲಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಪಾರದರ್ಶಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದೊಂದಿಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಡೀಲ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ
• ಖಾಲಿ ಅವಧಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ, ಹಾಗೂ ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚ ಮೀಸಲಿನ ನಂತರದ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವು
• ಕ್ಯಾಶ್-ಆನ್-ಕ್ಯಾಶ್ ಆದಾಯ, ಕ್ಯಾಪ್ ರೇಟ್, NOI ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅನುಪಾತ, ಹಾಗೂ ಬ್ರೇಕ್-ಈವನ್ ಬಾಡಿಗೆ
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಒಟ್ಟು ನಗದು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು, ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮೀಸಲು
• ಹಣಕಾಸು ನೋಟ, ಜೊತೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳಿದರೆ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚ ಏರಿದರೆ ಡೀಲ್ ಹೇಗೆ ತಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುವ ಸ್ಟ್ರೆಸ್ ಟೆಸ್ಟ್
• ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ವರದಿಯನ್ನು ರಫ್ತು ಮಾಡಿ
• ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಎಲ್ಲಿ ಬಲವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನದಿಂದ ನೋಡಬೇಕು ಎಂದು ಸರಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸುವ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು

ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಡ್ಯೂ ಡಿಲಿಜೆನ್ಸ್
• ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮದೇ ಖಾಸಗಿ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಮುಂದುವರಿಸಿ: ಸಂಶೋಧನೆ, ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಡ್ಯೂ ಡಿಲಿಜೆನ್ಸ್, ಆಫರ್ ಸಿದ್ಧ, ಮುಕ್ತಾಯ, ಆರ್ಕೈವ್
• ಹಕ್ಕುಪತ್ರ, ಸ್ಥಿತಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಪುರಾವೆ, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಮೆ, ಹಣಕಾಸು ಷರತ್ತುಗಳು ಹಾಗೂ ಅನುಮತಿಸಿದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಡ್ಯೂ ಡಿಲಿಜೆನ್ಸ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿ
• ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ
• ಉಳಿಸಿದ ಮೂರು ಆಸ್ತಿಗಳವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಸಿ

ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು
• ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ, ನಿರ್ಮಾಣ ವರ್ಷ, ವಾಸದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ನಿವೇಶನದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾದ ಮಾರಾಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೋಡಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ Florida Statewide Cadastral ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ (Florida Geographic Information Office) ಪಾರ್ಸೆಲ್ ID ಮೂಲಕ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಹುಡುಕಿ, ಮತ್ತು ಆ ಸ್ನ್ಯಾಪ್‌ಶಾಟ್ ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಡೀಲ್‌ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಿ
• Polk County Property Appraiser, ಕೌಂಟಿಯ tax-deed ಮತ್ತು ಜಪ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಪುಟಗಳು, HUD Home Store ಮತ್ತು FEMA ಪ್ರವಾಹ ನಕ್ಷೆಗಳಂತಹ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ತ್ವರಿತ ಲಿಂಕ್‌ಗಳು
Lotara ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವುಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದಿತವಲ್ಲ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಹಳೆಯದಾಗಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಐಚ್ಛಿಕ AI ವಿಮರ್ಶೆ
ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, Lotara ಡೀಲ್‌ನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು, ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ನಮೂದಿಸಿದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಲಗತ್ತಿಸಿದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಧರಿಸಿದ ಸಣ್ಣ AI ವಿಮರ್ಶೆಯನ್ನು ಬರೆಯಬಹುದು. ಏನನ್ನಾದರೂ ಕಳುಹಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಸರನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. AI ತಪ್ಪಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಹೋಲಿಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲ.

ಮೊದಲಿನಿಂದಲೇ ಖಾಸಗಿ
• ಸೈನ್-ಅಪ್ ಇಲ್ಲ, ಇಮೇಲ್ ಇಲ್ಲ, ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್ ಇಲ್ಲ
• ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಲ್ಲ, ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಅನಾಲಿಟಿಕ್ಸ್ ಪರಿಕರಗಳಿಲ್ಲ
• ಉಳಿಸಿದ ಡೀಲ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಧನ ರಚಿಸುವ ಯಾದೃಚ್ಛಿಕ ID ಗೆ ಜೋಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಡೀಲ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾದರೂ ಅಳಿಸಬಹುದು

Lotara ಏನಲ್ಲ
Lotara ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಂದಾಜು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಏನನ್ನೂ ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಮಾರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತ, ತಪಾಸಣಾಧಿಕಾರಿ, ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವ ಮೊದಲು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲು ನೆರವಾಗುವ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಗನೈಸರ್ ಇದು.

ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ: Lotara ದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು AI ವಿಮರ್ಶೆಗಳು ನೀವು ನಮೂದಿಸುವ ಊಹೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಅಂದಾಜುಗಳು. ಇವು ಹಣಕಾಸು, ಹೂಡಿಕೆ, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಖಾತರಿ ಇಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ನೀವೇ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಗೌಪ್ಯತಾ ನೀತಿ: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ: pilot@latauniverse.com