വാടകയ്ക്കും നിക്ഷേപത്തിനുമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ കണക്കുകൂട്ടാനുള്ള സൗജന്യ വർക്ക്‌സ്‌പേസാണ് Lotara; ഫ്ലോറിഡയിലെ ലേക്‌ലാൻഡിലാണ് ഇത് നിർമിച്ചത്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വില, വാടക, ചെലവുകൾ നൽകുക; ഡീൽ എങ്ങനെയുണ്ടെന്ന് വരിവരിയായി പരിശോധിക്കാവുന്ന സുതാര്യമായ കണക്കുകളോടെ Lotara കാണിക്കും.

ഡീൽ വിശകലനം
• ഒഴിവുകാലം, പ്രവർത്തനച്ചെലവുകൾ, മുതലും പലിശയും, മൂലധനച്ചെലവ് കരുതൽ എന്നിവയ്ക്ക് ശേഷമുള്ള പ്രതിമാസ ക്യാഷ് ഫ്ലോ
• ക്യാഷ്-ഓൺ-ക്യാഷ് റിട്ടേൺ, ക്യാപ് റേറ്റ്, NOI-യും കടതിരിച്ചടവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം, ബ്രേക്ക്-ഈവൻ വാടക
• ആവശ്യമായ ആകെ പണം: ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്, ക്ലോസിങ് ചെലവുകൾ, നവീകരണം, കരുതൽ
• ധനസഹായ കാഴ്ച, കൂടാതെ വാടക കുറഞ്ഞാലോ ചെലവ് കൂടിയാലോ ഡീൽ എങ്ങനെ പിടിച്ചുനിൽക്കുമെന്ന് കാണിക്കുന്ന സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ്
• നിങ്ങളുടെ വിശകലനത്തിന്റെ റിപ്പോർട്ട് എക്സ്പോർട്ട് ചെയ്യുക
• സംഖ്യകൾ എവിടെ ശക്തമായി കാണുന്നുവെന്നും എവിടെ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധിക്കണമെന്നും ലളിത ഭാഷയിൽ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്ന കുറിപ്പുകൾ

പൈപ്പ്‌ലൈനും ഡ്യൂ ഡിലിജൻസും
• പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സ്വകാര്യ പൈപ്പ്‌ലൈനിൽ സംരക്ഷിച്ച് ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ നീക്കുക: ഗവേഷണം, വിശകലനത്തിൽ, ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ്, ഓഫർ തയ്യാർ, പൂർത്തിയായി, ആർക്കൈവ്
• ഉടമസ്ഥാവകാശം, അവസ്ഥ, വാടക തെളിവുകൾ, നികുതിയും ഇൻഷുറൻസും, ധനസഹായ വ്യവസ്ഥകൾ, അനുവദനീയ ഉപയോഗം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ് ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്
• ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടിക്കൊപ്പവും കുറിപ്പുകളും ഉറവിട ലിങ്കുകളും സൂക്ഷിക്കുക
• സംരക്ഷിച്ച മൂന്ന് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വരെ ഒരേ കണക്കുകൂട്ടൽ രീതിയിൽ അടുത്തടുത്ത് താരതമ്യം ചെയ്യുക

ഫ്ലോറിഡയിലെ പൊതു രേഖകൾ
• വിലയിരുത്തിയ മൂല്യം, നിർമാണ വർഷം, താമസ വിസ്തീർണം, പ്ലോട്ടിന്റെ വലുപ്പം, രേഖപ്പെടുത്തിയ വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ എന്നിവ കാണാൻ പൊതു Florida Statewide Cadastral ഡാറ്റാസെറ്റിൽ (Florida Geographic Information Office) പാഴ്സൽ ID ഉപയോഗിച്ച് പാഴ്സൽ തിരയുക, ആ സ്നാപ്പ്ഷോട്ട് നിങ്ങളുടെ ഡീലിനോട് ചേർക്കുക
• Polk County Property Appraiser, കൗണ്ടിയുടെ tax-deed, ജപ്തി വിൽപ്പന പേജുകൾ, HUD Home Store, FEMA വെള്ളപ്പൊക്ക ഭൂപടങ്ങൾ തുടങ്ങിയ ഔദ്യോഗിക ഉറവിടങ്ങളിലേക്കുള്ള ദ്രുത ലിങ്കുകൾ
Lotara ഒരു സർക്കാർ ഏജൻസിയുമായും ബന്ധപ്പെട്ടതല്ല, അവയുടെ അംഗീകാരവും ഇതിനില്ല. പൊതു രേഖകൾ പഴയതാകാം, അതിനാൽ എപ്പോഴും ഔദ്യോഗിക ഉറവിടത്തിൽ സ്ഥിരീകരിക്കുക.

ഓപ്ഷണൽ AI അവലോകനം
നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഒരു ഡീലിന്റെ ശക്തികൾ, അപകടസാധ്യതകൾ, അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ നൽകിയ സംഖ്യകളെയും ചേർത്ത പൊതു രേഖയെയും മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കി Lotara ഒരു ചെറിയ AI അവലോകനം എഴുതും. എന്തെങ്കിലും അയയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കും; നിങ്ങളുടെ കുറിപ്പുകളും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പേരും ഒരിക്കലും ഉൾപ്പെടുത്തില്ല. AI-ക്ക് തെറ്റ് പറ്റാം, നിലവിലെ ലിസ്റ്റിങ്ങുകളോ താരതമ്യ വാടകകളോ ലഭ്യമാക്കാൻ അതിന് കഴിയില്ല.

തുടക്കം മുതലേ സ്വകാര്യം
• സൈൻ-അപ്പ് ഇല്ല, ഇമെയിൽ ഇല്ല, പാസ്‌വേഡ് ഇല്ല
• പരസ്യങ്ങളില്ല, ട്രാക്കിങ് അല്ലെങ്കിൽ അനലിറ്റിക്സ് ടൂളുകളില്ല
• സംരക്ഷിച്ച ഡീലുകൾ നിങ്ങളുടെ ഉപകരണം സൃഷ്ടിക്കുന്ന റാൻഡം ID-യുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു; ഏത് ഡീലും എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഇല്ലാതാക്കാം

Lotara എന്തല്ല
Lotara വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകൾ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നില്ല, വാടക കണക്കാക്കുന്നില്ല, വായ്പ നൽകുന്നില്ല, ഒന്നും വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. വായ്പാദാതാവ്, ഇൻസ്പെക്ടർ, ഏജന്റ് അല്ലെങ്കിൽ അഭിഭാഷകനുമായി സംസാരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മികച്ച ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന കാൽക്കുലേറ്ററും ഓർഗനൈസറുമാണ് ഇത്.

സാമ്പത്തിക ഉപദേശമല്ല: Lotara-യുടെ സംഖ്യകളും AI അവലോകനങ്ങളും നിങ്ങൾ നൽകുന്ന അനുമാനങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള കണക്കുകൂട്ടലുകളാണ്. ഇവ സാമ്പത്തിക, നിക്ഷേപ, നികുതി അല്ലെങ്കിൽ നിയമ ഉപദേശമല്ല, ഒരു വരുമാനത്തിനും ഉറപ്പില്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എപ്പോഴും സ്വയം ഗവേഷണം നടത്തുകയും യോഗ്യരായ പ്രൊഫഷണലുകളുമായി ആലോചിക്കുകയും ചെയ്യുക.

സ്വകാര്യതാ നയം: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
ചോദ്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫീഡ്‌ബാക്ക്: pilot@latauniverse.com