Lotara бол түрээсийн болон хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн тоог тооцоолох үнэгүй ажлын орчин бөгөөд Флоридагийн Лейкленд хотод бүтээгдсэн. Хөрөнгийн үнэ, түрээс, зардлыг оруулбал Lotara хэлцэл ямар байгааг мөр мөрөөр нь шалгаж болох ил тод тооцоогоор харуулна.

ХЭЛЦЛИЙН ШИНЖИЛГЭЭ
• Сул зогсолт, үйл ажиллагааны зардал, үндсэн төлбөр ба хүү, хөрөнгийн зардлын нөөцийг хассаны дараах сарын мөнгөн урсгал
• Cash-on-cash өгөөж, капиталжуулалтын хувь, NOI ба өрийн үйлчилгээний харьцаа, алдагдалгүй түрээсийн түвшин
• Шаардлагатай нийт бэлэн мөнгө: урьдчилгаа, хэлцэл хаах зардал, засвар, нөөц
• Санхүүжилтийн харагдац, мөн түрээс буурах эсвэл зардал өсөхөд хэлцэл хэрхэн тэсэхийг харуулах стресс тест
• Шинжилгээнийхээ тайланг экспортлох
• Тоонууд хаана хүчтэй, хаана илүү анхааралтай харах шаардлагатайг энгийн хэлээр харуулах тэмдэглэл

ХЭЛЦЛИЙН УРСГАЛ БА НАРИЙВЧИЛСАН ШАЛГАЛТ
• Хөрөнгөө өөрийн хувийн урсгалд хадгалж, үе шатаар шилжүүлээрэй: Судалгаа, Шинжилж байна, Нарийвчилсан шалгалт, Санал бэлэн, Хаагдсан, Архивласан
• Өмчлөх эрх, төлөв байдал, түрээсийн нотолгоо, татвар ба даатгал, санхүүжилтийн нөхцөл, зөвшөөрөгдсөн хэрэглээг хамарсан шалгах хуудас
• Хөрөнгө бүрт тэмдэглэл, эх сурвалжийн холбоос хадгалах
• Хадгалсан гурав хүртэлх хөрөнгийг ижил тооцооны аргаар зэрэгцүүлэн харьцуулах

ФЛОРИДАГИЙН НИЙТИЙН БҮРТГЭЛ
• Үнэлсэн үнэ, баригдсан он, амьдрах талбай, газрын хэмжээ, бүртгэлтэй худалдааны мэдээллийг харахын тулд нийтийн Florida Statewide Cadastral өгөгдлийн багцаас (Florida Geographic Information Office) газрын нэгжийг ID-аар нь хайж, тэр агшны мэдээллийг хэлцэлдээ хавсаргаарай
• Polk County Property Appraiser, тойргийн tax-deed болон барьцаа хөрөнгийн худалдааны хуудас, HUD Home Store, FEMA-гийн үерийн зураг зэрэг албан ёсны эх сурвалжийн хурдан холбоос
Lotara нь аливаа төрийн байгууллагатай холбоогүй бөгөөд тэдгээрээр батлагдаагүй. Нийтийн бүртгэл хуучирсан байж болох тул үргэлж албан ёсны эх сурвалжаас шалгаарай.

СОНГОЛТООР AI ҮНЭЛГЭЭ
Хэрэв та хүсвэл Lotara нь хэлцлийн давуу тал, эрсдэл, дараагийн алхмын талаар зөвхөн таны оруулсан тоо болон хавсаргасан нийтийн бүртгэлд үндэслэсэн богино AI үнэлгээ бичиж чадна. Юу ч илгээхээс өмнө та баталгаажуулна, таны тэмдэглэл болон хөрөнгийн нэр хэзээ ч орохгүй. AI алдаа гаргаж болох бөгөөд одоогийн зар эсвэл харьцуулах түрээсийн мэдээлэлд хандах эрхгүй.

ҮНДСЭНДЭЭ НУУЦ
• Бүртгүүлэх, имэйл, нууц үг шаардлагагүй
• Зар сурталчилгаа, хяналт эсвэл аналитикийн хэрэгсэл байхгүй
• Хадгалсан хэлцлүүд таны төхөөрөмжийн үүсгэсэн санамсаргүй ID-тай холбогдсон бөгөөд аль ч хэлцлийг хүссэн үедээ устгаж болно

LOTARA ЮУ БИШ ВЭ
Lotara зарах байшин нийтлэхгүй, түрээсийн үнэлгээ өгөхгүй, зээл олгохгүй, юу ч худалдаж авахгүй, зарахгүй. Энэ бол зээлдүүлэгч, байцаагч, агент эсвэл хуульчтай ярихаас өмнө илүү сайн асуулт тавихад тань туслах тооцоолуур, зохион байгуулагч юм.

Санхүүгийн зөвлөгөө биш: Lotara-гийн тоо болон AI үнэлгээ нь таны оруулсан таамаглалд үндэслэсэн тооцоо юм. Эдгээр нь санхүү, хөрөнгө оруулалт, татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө биш бөгөөд ямар ч өгөөжийг баталгаажуулахгүй. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахаасаа өмнө үргэлж өөрөө судалж, мэргэшсэн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөөрэй.

Нууцлалын бодлого: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
Асуулт эсвэл санал хүсэлт: pilot@latauniverse.com