Lotara हे भाड्याच्या आणि गुंतवणुकीच्या मालमत्तांचा हिशोब करण्यासाठी मोफत वर्कस्पेस आहे, जे लेकलँड, फ्लोरिडा येथे तयार केले आहे. मालमत्तेची किंमत, भाडे आणि खर्च टाका, आणि Lotara डील कशी दिसते ते ओळ-न्-ओळ तपासता येईल अशा पारदर्शक गणनेसह दाखवते.

डील विश्लेषक
• रिकामा कालावधी, चालवण्याचा खर्च, मुद्दल आणि व्याज, आणि भांडवली खर्च राखीव निधी वजा केल्यानंतरचा मासिक कॅश फ्लो
• कॅश-ऑन-कॅश परतावा, कॅप रेट, NOI आणि कर्जफेडीचे गुणोत्तर, आणि ब्रेक-इव्हन भाडे
• एकूण आवश्यक रोख: डाउन पेमेंट, क्लोजिंग खर्च, दुरुस्ती आणि राखीव निधी
• वित्तपुरवठ्याचे दृश्य, तसेच भाडे कमी झाल्यास किंवा खर्च वाढल्यास डील कशी टिकते हे दाखवणारी स्ट्रेस टेस्ट
• तुमच्या विश्लेषणाचा अहवाल एक्सपोर्ट करा
• आकडे कुठे मजबूत दिसतात आणि कुठे अधिक बारकाईने पाहण्याची गरज आहे हे सोप्या भाषेत सांगणाऱ्या नोंदी

पाइपलाइन आणि ड्यू डिलिजन्स
• मालमत्ता तुमच्या स्वतःच्या खाजगी पाइपलाइनमध्ये सेव्ह करा आणि टप्प्यांमधून पुढे न्या: संशोधन, विश्लेषण सुरू, ड्यू डिलिजन्स, ऑफर तयार, पूर्ण, संग्रहित
• मालकी हक्क, स्थिती, भाड्याचे पुरावे, कर आणि विमा, वित्तपुरवठ्याच्या अटी आणि परवानगी असलेला वापर यांचा समावेश असलेली ड्यू डिलिजन्स चेकलिस्ट
• प्रत्येक मालमत्तेसोबत नोंदी आणि स्रोत लिंक ठेवा
• एकाच गणना पद्धतीने जास्तीत जास्त तीन सेव्ह केलेल्या मालमत्तांची शेजारी शेजारी तुलना करा

फ्लोरिडाच्या सार्वजनिक नोंदी
• मूल्यांकित किंमत, बांधकाम वर्ष, राहण्याचे क्षेत्रफळ, भूखंडाचा आकार आणि नोंदणीकृत विक्रीची माहिती पाहण्यासाठी सार्वजनिक Florida Statewide Cadastral डेटासेटमध्ये (Florida Geographic Information Office) पार्सल ID ने पार्सल शोधा, आणि तो स्नॅपशॉट तुमच्या डीलला जोडा
• Polk County Property Appraiser, काउंटीची tax-deed आणि फोरक्लोजर विक्री पेजेस, HUD Home Store आणि FEMA पूर नकाशे यांसारख्या अधिकृत स्रोतांच्या द्रुत लिंक
Lotara कोणत्याही सरकारी संस्थेशी संलग्न नाही किंवा तिच्याकडून समर्थित नाही. सार्वजनिक नोंदी जुन्या असू शकतात, त्यामुळे नेहमी अधिकृत स्रोताकडून पडताळणी करा.

पर्यायी AI पुनरावलोकन
तुम्हाला हवे असल्यास, Lotara डीलची बलस्थाने, जोखीम आणि पुढील पावले यांवर एक छोटे AI पुनरावलोकन लिहू शकते, जे फक्त तुम्ही टाकलेल्या आकड्यांवर आणि जोडलेल्या सार्वजनिक नोंदीवर आधारित असते. काहीही पाठवण्यापूर्वी तुम्ही पुष्टी करता, आणि तुमच्या नोंदी व मालमत्तेचे नाव कधीही समाविष्ट केले जात नाही. AI चुकू शकते आणि त्याला सध्याच्या लिस्टिंग किंवा तुलनात्मक भाड्यांचा प्रवेश नाही.

सुरुवातीपासूनच खाजगी
• साइन-अप नाही, ईमेल नाही आणि पासवर्ड नाही
• जाहिराती नाहीत आणि ट्रॅकिंग किंवा ॲनालिटिक्स साधने नाहीत
• तुमच्या सेव्ह केलेल्या डील तुमच्या डिव्हाइसने तयार केलेल्या यादृच्छिक ID शी जोडलेल्या असतात, आणि तुम्ही कोणतीही डील कधीही हटवू शकता

Lotara काय नाही
Lotara विक्रीसाठी घरे सूचीबद्ध करत नाही, भाड्याचा अंदाज देत नाही, कर्ज देत नाही आणि काहीही खरेदी किंवा विक्री करत नाही. हे एक कॅल्क्युलेटर आणि ऑर्गनायझर आहे, जे कर्जदाता, निरीक्षक, एजंट किंवा वकिलाशी बोलण्यापूर्वी चांगले प्रश्न विचारण्यास मदत करते.

आर्थिक सल्ला नाही: Lotara चे आकडे आणि AI पुनरावलोकने तुम्ही टाकलेल्या गृहितकांवर आधारित अंदाज आहेत. ते आर्थिक, गुंतवणूक, कर किंवा कायदेशीर सल्ला नाहीत, आणि कोणत्याही परताव्याची हमी नाही. गुंतवणुकीचा निर्णय घेण्यापूर्वी नेहमी स्वतः संशोधन करा आणि पात्र व्यावसायिकांचा सल्ला घ्या.

गोपनीयता धोरण: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
प्रश्न किंवा अभिप्राय: pilot@latauniverse.com