InmoPros es la herramienta de análisis de inversión inmobiliaria para
inversores y agentes profesionales. Calcula rentabilidades, simula
hipotecas, estima el impacto fiscal y gestiona todo tu pipeline de
propiedades desde una sola app.

📊 CALCULADORA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA COMPLETA

Analiza cualquier operación con 4 estrategias de inversión:

• Compra-Reforma-Alquiler (CRA): rentabilidad neta, cashflow mensual
y proyección a 40 años.
• Compra-Reforma-Venta (CRV): beneficio bruto y neto tras impuestos
(IRPF sobre ganancia patrimonial).
• Alquiler de corta estancia: ingresos estimados por ocupación
estacional y rentabilidad Airbnb.
• Alquiler por habitaciones: análisis de rentabilidad habitación a
habitación.

Compara las 4 estrategias simultáneamente y descubre cuál maximiza
tu retorno en cada operación.

🏦 SIMULADOR DE HIPOTECA Y FINANCIACIÓN

• Calcula la cuota mensual con amortización francesa.
• Simula 3 opciones de financiación: hipoteca bancaria, inversor
privado o préstamo personal.
• Tabla de amortización año a año.
• Bonificaciones hipotecarias: seguro de vida, seguro de hogar y
vinculación de nómina.

📈 ANÁLISIS FISCAL COMPLETO

• ITP por comunidad autónoma (Madrid 6%, Cataluña 10%, Valencia 10%…).
• Obra nueva: IVA + AJD en lugar de ITP.
• IRPF alquiler: gastos deducibles, reducción por vivienda habitual
y tramos de tributación.
• Plusvalía municipal y ganancia patrimonial en ventas.
• Amortización fiscal del inmueble (3% sobre valor de construcción).

💼 GESTIÓN DE PROPIEDADES Y PIPELINE

Sigue el estado de cada operación a través de tu pipeline personal:
Análisis → Visita → Oferta → Arras → Alquilado.

• Ficha completa de cada propiedad: superficie, habitaciones,
orientación, ascensor, terraza y más.
• Registro de negociación: historial de ofertas y contraofertas
con diferencial respecto al precio de salida.
• Importar anuncio desde URL: extrae precio, m² y dirección
automáticamente del portal.
• Exportar análisis en PDF para compartir con socios o clientes.
• Compartir análisis con enlace público (sin necesidad de cuenta).

🗺️ CRM INMOBILIARIO

• Agenda de contactos profesionales (agentes, propietarios,
gestores) con datos cifrados.
• Cartera de agencias inmobiliarias con mapa integrado.
• Recordatorios y alertas para no perder ningún seguimiento.
• Checklist de visita técnica para inspeccionar propiedades
in situ con total rigor.

📐 COMPARADOR DE CARTERA

Clasifica todas tus propiedades en análisis por inversión total,
rentabilidad CRA, cashflow mensual y beneficio CRV. Identifica de
un vistazo las mejores oportunidades de tu cartera.

⚙️ PERSONALIZABLE

• Configura tus valores por defecto: ITP, IVA, AJD, notaría,
comisiones y más.
• Guarda perfiles de supuestos ("Madrid segunda mano",
"Valencia obra nueva"…) y aplícalos con un toque.
• Proyecciones de revalorización configurables a 10, 25 y 40 años.
• Calculadora rápida para análisis exprés sin crear propiedad.

🔒 SEGURO Y PRIVADO

• Datos cifrados en tránsito y en reposo.
• Sin publicidad de ningún tipo.
• Acceso protegido con verificación de email.
• Modo sin conexión: consulta tus datos aunque no tengas internet.

InmoPros está diseñado para inversores inmobiliarios, agentes
compradores, asesores patrimoniales y cualquier profesional que
necesite analizar operaciones con rigor, rapidez y sin depender
de hojas de cálculo.

Disponible en español e inglés.

Prueba gratuita de 7 días.