Immobilien zur Vermietung schnell und übersichtlich als Kapitalanlage analysieren.

Diese App wurde für private Kapitalanleger entwickelt, die eine Immobilie zur Vermietung erwerben möchten. Sie hilft Ihnen dabei, das finanzielle Potenzial eines Mietobjekts vor dem Kauf schnell, objektiv und ohne Vorkenntnisse zu bewerten.

Transparenz durch verständliche Erklärungen:
Keine Anleger-Begriffe mehr erraten! Zu allen Eingaben und berechneten Kennzahlen bietet die App klare Erläuterungen und zeigt transparent auf, wie die Werte mathematisch berechnet werden.

Interaktive Szenario-Simulation:
Das Herzstück der App ist die intuitive Simulation. Testen Sie verschiedene Stellschrauben in Echtzeit und finden Sie Antworten auf zentrale Fragen:
• Ab welchem Kaufpreis wird das Mietobjekt für Sie profitabel?
• Wie hoch muss die Kaltmiete sein, um die monatlichen Zins- und Tilgungskosten zu decken?
• Ist der Einsatz von mehr oder weniger Eigenkapital für Ihre Rendite besser?

Funktionen im Überblick:
• Erwerbskosten: Kaufpreis und sämtliche Kaufnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer) berücksichtigen
• Renditen: Automatische Berechnung von Brutto- und Nettorendite
• Eigenkapital-Performance: Eigenkapitalrendite und Cash-on-Cash-Rendite präzise ermitteln
• Cashflow-Analyse: Monatlichen Cashflow und jährlichen Überschuss anzeigen
• Live-Simulation: Kaufpreis, Miete und Eigenkapital dynamisch anpassen
• 100% Privat: Funktioniert vollständig offline – Ihre sensiblen Finanzdaten bleiben sicher auf Ihrem Smartphone

Hinweis:
Die App dient ausschließlich der Berechnung und Darstellung von Immobilienkennzahlen. Sie stellt keine Finanz-, Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung dar. Alle Berechnungen erfolgen auf Grundlage der eingegebenen Daten und sollten vor Investitionsentscheidungen geprüft werden.