Lotara என்பது வாடகை மற்றும் முதலீட்டுச் சொத்துகளின் கணக்குகளைப் போட உதவும் இலவசப் பணியிடம்; இது ஃப்ளோரிடாவின் லேக்லேண்டில் உருவாக்கப்பட்டது. ஒரு சொத்தின் விலை, வாடகை, செலவுகளை உள்ளிடுங்கள்; டீல் எப்படி இருக்கிறது என்பதை வரிவரியாகச் சரிபார்க்கக்கூடிய வெளிப்படையான கணக்குகளுடன் Lotara காட்டும்.

டீல் பகுப்பாய்வு
• காலியிருப்பு, இயக்கச் செலவுகள், அசல் மற்றும் வட்டி, மூலதனச் செலவு இருப்பு ஆகியவற்றுக்குப் பிறகான மாதாந்திரப் பணப்புழக்கம்
• Cash-on-cash வருமானம், கேப் ரேட், NOI மற்றும் கடன் செலுத்துதல் விகிதம், லாப-நஷ்டமற்ற வாடகை
• தேவையான மொத்தப் பணம்: முன்பணம், முடிப்புச் செலவுகள், புதுப்பித்தல், இருப்புகள்
• நிதியுதவிப் பார்வை, மேலும் வாடகை குறைந்தாலோ செலவுகள் கூடினாலோ டீல் எப்படித் தாங்குகிறது என்பதைக் காட்டும் அழுத்தச் சோதனை
• உங்கள் பகுப்பாய்வின் அறிக்கையை ஏற்றுமதி செய்யுங்கள்
• எண்கள் எங்கே வலுவாகத் தெரிகின்றன, எங்கே கூர்ந்து பார்க்க வேண்டும் என்பதை எளிய மொழியில் சுட்டும் குறிப்புகள்

பைப்லைன் மற்றும் முழுமையான சரிபார்ப்பு
• சொத்துகளை உங்கள் சொந்தத் தனிப்பட்ட பைப்லைனில் சேமித்து, நிலைகள் வழியாக நகர்த்துங்கள்: ஆய்வு, பகுப்பாய்வில், முழுமையான சரிபார்ப்பு, சலுகை தயார், முடிந்தது, காப்பகம்
• உரிமைப் பத்திரம், நிலை, வாடகைச் சான்று, வரிகள் மற்றும் காப்பீடு, நிதியுதவி விதிமுறைகள், அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய சரிபார்ப்புப் பட்டியல்
• ஒவ்வொரு சொத்துடனும் குறிப்புகளையும் மூல இணைப்புகளையும் வைத்திருங்கள்
• சேமித்த மூன்று சொத்துகள் வரை ஒரே கணக்கீட்டு முறையில் அருகருகே ஒப்பிடுங்கள்

ஃப்ளோரிடா பொதுப் பதிவுகள்
• மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, கட்டப்பட்ட ஆண்டு, வசிப்புப் பரப்பு, மனை அளவு, பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனைத் தகவல் ஆகியவற்றைப் பார்க்கப் பொது Florida Statewide Cadastral தரவுத்தொகுப்பில் (Florida Geographic Information Office) நில ID மூலம் நிலத்தைத் தேடி, அந்தத் தகவலை உங்கள் டீலுடன் இணையுங்கள்
• Polk County Property Appraiser, கவுண்டியின் tax-deed மற்றும் ஜப்தி விற்பனைப் பக்கங்கள், HUD Home Store, FEMA வெள்ள வரைபடங்கள் போன்ற அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கான விரைவு இணைப்புகள்
Lotara எந்த அரசு நிறுவனத்துடனும் இணைக்கப்படவில்லை, அவற்றால் அங்கீகரிக்கப்படவுமில்லை. பொதுப் பதிவுகள் பழையதாக இருக்கலாம், எனவே எப்போதும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரத்தில் சரிபாருங்கள்.

விருப்பத்தேர்வான AI மதிப்பாய்வு
நீங்கள் விரும்பினால், ஒரு டீலின் பலங்கள், அபாயங்கள், அடுத்த படிகள் குறித்து, நீங்கள் உள்ளிட்ட எண்கள் மற்றும் இணைத்த பொதுப் பதிவை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்ட சுருக்கமான AI மதிப்பாய்வை Lotara எழுதும். எதுவும் அனுப்பப்படும் முன் நீங்கள் உறுதிப்படுத்துவீர்கள்; உங்கள் குறிப்புகளும் சொத்தின் பெயரும் ஒருபோதும் சேர்க்கப்படாது. AI தவறு செய்யலாம்; தற்போதைய விளம்பரங்கள் அல்லது ஒப்பீட்டு வாடகைகளை அதனால் அணுக முடியாது.

தொடக்கத்திலிருந்தே தனிப்பட்டது
• பதிவுசெய்தல், மின்னஞ்சல், கடவுச்சொல் எதுவும் தேவையில்லை
• விளம்பரங்கள் இல்லை, கண்காணிப்பு அல்லது பகுப்பாய்வுக் கருவிகள் இல்லை
• சேமித்த டீல்கள் உங்கள் சாதனம் உருவாக்கும் சீரற்ற ID-யுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன; எந்த டீலையும் எப்போது வேண்டுமானாலும் நீக்கலாம்

Lotara என்ன அல்ல
Lotara விற்பனைக்கான வீடுகளைப் பட்டியலிடுவதில்லை, வாடகையை மதிப்பிடுவதில்லை, கடன் வழங்குவதில்லை, எதையும் வாங்குவதோ விற்பதோ இல்லை. கடன் வழங்குநர், ஆய்வாளர், முகவர் அல்லது வழக்கறிஞருடன் பேசும் முன் சிறந்த கேள்விகளைக் கேட்க உதவும் கணிப்பான் மற்றும் ஒழுங்கமைப்புக் கருவி இது.

நிதி ஆலோசனை அல்ல: Lotara-வின் எண்களும் AI மதிப்பாய்வுகளும் நீங்கள் உள்ளிடும் அனுமானங்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட மதிப்பீடுகள். இவை நிதி, முதலீடு, வரி அல்லது சட்ட ஆலோசனை அல்ல; எந்த வருமானத்துக்கும் உத்தரவாதம் இல்லை. முதலீட்டு முடிவு எடுக்கும் முன் எப்போதும் நீங்களே ஆராய்ந்து, தகுதியான நிபுணர்களை அணுகுங்கள்.

தனியுரிமைக் கொள்கை: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
கேள்விகள் அல்லது கருத்து: pilot@latauniverse.com