Fastighetskalkylatorn är det självklara verktyget för dig som köper, säljer eller investerar i fastigheter och bostäder i Sverige. Oavsett om du är förstagångsköpare, erfaren investerare eller mäklare – få precisa kalkyler direkt i fickan, när du behöver dem.

🏠 VAD KAN DU BERÄKNA?

🔍 Känslighetsanalys
• Justera enskilda variabler – se direkt hur ändringar i ränta, hyra, pris eller kostnader påverkar vinst per månad och avkastning
• Hitta känsligheten i din kalkyl – förstå vilka faktorer som har störst inverkan på lönsamheten
• Planera för olika scenarier – vad händer om räntan stiger eller underhållskostnaderna går upp?

💰 Lönsamhet & avkastning
• Vinst per månad – se vad fastigheten faktiskt inbringar efter alla kostnader
• Avkastning på kapital – förstå hur effektivt ditt eget kapital arbetar

🏦 Lån & ränta
• Räntekostnad – beräkna din månatliga räntekostnad per fastighet
• Amortering – se hur mycket du betalar av på lånet varje månad
• Medelränta – få en samlad bild av ränteläget över flera lån
• Ränteavdrag – beräkna skattelindringen på dina räntekostnader
• Belåningsgrad – följ upp hur stor del av fastighetens värde som är belånat
• Stresstestning av ränta – simulera hur din ekonomi påverkas om räntan stiger, och se hur mycket höjning du tål

📈 Skuld & tid
• Skuldutveckling – visualisera hur din skuld minskar över tid
• Tid till skuldfri – se när du äger fastigheten helt utan lån

🏗️ Kostnader & köp
• Boendekostnad – se vad fastigheten faktiskt kostar per månad totalt
• Fasta kostnader – samla och följ upp löpande driftskostnader
• Driftnetto – intäkter minus kostnader för din investering
• Lagfart – beräkna stempelavgiften vid köp av fastighet
• Pantbrev – uppskatta kostnaden för nya pantbrev
• Skatt vid försäljning – uppskatta reavinstskatt och nettoutfall

🏢 Portfolio
• Antal fastigheter – hantera och jämför kalkyler för flera objekt samtidigt

🔒 DIN INTEGRITET ÄR SKYDDAD

Fastighetskalkylatorn samlar inte in någon data överhuvudtaget. Allt du anger sparas enbart lokalt på din enhet och lämnar den aldrig. Vi har ingen åtkomst till dina siffror. Ingen inloggning krävs, inget konto behövs och ingen internetanslutning behövs för att använda appen.

📵 FUNGERAR HELT OFFLINE

Gå igenom kalkyler var du än befinner dig – på visning, på pendeltåget eller ute på landet utan täckning. Fastighetskalkylatorn fungerar alltid, utan uppkoppling.

⚡ SNABB OCH ENKEL ATT ANVÄNDA

Ingen onödig krångel. Mata in dina siffror och få svar direkt. Appen är designad för att vara intuitiv och tidsbesparande – du ska kunna fatta välgrundade beslut på plats, inte när du kommit hem.

⚠️ OBSERVERA

Fastighetskalkylatorn är ett hjälpmedel för personlig ekonomisk planering och ersätter inte professionell finansiell, juridisk eller skatterådgivning. Konsultera alltid en rådgivare innan du fattar stora ekonomiska beslut.

Utvecklad av en privatperson i Sverige. Enkel, ärlig och reklamfri.