Lotara అద్దె, పెట్టుబడి ప్రాపర్టీల లెక్కలు వేయడానికి ఉపయోగపడే ఉచిత వర్క్‌స్పేస్, దీన్ని ఫ్లోరిడాలోని లేక్‌ల్యాండ్‌లో రూపొందించారు. ప్రాపర్టీ ధర, అద్దె, ఖర్చులను నమోదు చేయండి, డీల్ ఎలా ఉందో Lotara లైన్-బై-లైన్ తనిఖీ చేయగల పారదర్శక లెక్కలతో చూపిస్తుంది.

డీల్ విశ్లేషణ
• ఖాళీగా ఉండే కాలం, నిర్వహణ ఖర్చులు, అసలు, వడ్డీ, మూలధన వ్యయ నిల్వ తర్వాత నెలవారీ నగదు ప్రవాహం
• క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రాబడి, క్యాప్ రేట్, NOI మరియు రుణ చెల్లింపుల నిష్పత్తి, బ్రేక్-ఈవెన్ అద్దె
• అవసరమైన మొత్తం నగదు: డౌన్ పేమెంట్, క్లోజింగ్ ఖర్చులు, మరమ్మతులు, నిల్వలు
• ఫైనాన్సింగ్ వీక్షణ, అలాగే అద్దె తగ్గినా లేదా ఖర్చులు పెరిగినా డీల్ ఎలా నిలుస్తుందో చూపే స్ట్రెస్ టెస్ట్
• మీ విశ్లేషణ నివేదికను ఎగుమతి చేయండి
• సంఖ్యలు ఎక్కడ బలంగా కనిపిస్తున్నాయి, ఎక్కడ మరింత జాగ్రత్తగా చూడాలి అని సులభమైన భాషలో సూచించే గమనికలు

పైప్‌లైన్ మరియు డ్యూ డిలిజెన్స్
• ప్రాపర్టీలను మీ సొంత ప్రైవేట్ పైప్‌లైన్‌లో సేవ్ చేసి, దశల వారీగా ముందుకు తీసుకెళ్లండి: పరిశోధన, విశ్లేషణలో, డ్యూ డిలిజెన్స్, ఆఫర్ సిద్ధం, పూర్తయింది, ఆర్కైవ్
• హక్కు పత్రం, స్థితి, అద్దె ఆధారాలు, పన్నులు మరియు బీమా, ఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలు, అనుమతించిన వినియోగం కవర్ చేసే డ్యూ డిలిజెన్స్ చెక్‌లిస్ట్
• ప్రతి ప్రాపర్టీతో గమనికలు, మూల లింక్‌లు ఉంచుకోండి
• సేవ్ చేసిన మూడు ప్రాపర్టీల వరకు ఒకే లెక్కింపు పద్ధతితో పక్కపక్కనే పోల్చండి

ఫ్లోరిడా పబ్లిక్ రికార్డులు
• అంచనా విలువ, నిర్మాణ సంవత్సరం, నివాస విస్తీర్ణం, స్థలం పరిమాణం, నమోదైన అమ్మకాల సమాచారం చూడటానికి పబ్లిక్ Florida Statewide Cadastral డేటాసెట్‌లో (Florida Geographic Information Office) పార్సెల్ ID ద్వారా పార్సెల్‌ను వెతికి, ఆ స్నాప్‌షాట్‌ను మీ డీల్‌కు జోడించండి
• Polk County Property Appraiser, కౌంటీ tax-deed మరియు జప్తు అమ్మకాల పేజీలు, HUD Home Store, FEMA వరద మ్యాప్‌లు వంటి అధికారిక వనరులకు త్వరిత లింక్‌లు
Lotara ఏ ప్రభుత్వ సంస్థతోనూ అనుబంధం కలిగి లేదు, వాటి ఆమోదం కూడా పొందలేదు. పబ్లిక్ రికార్డులు పాతవి కావచ్చు, కాబట్టి ఎల్లప్పుడూ అధికారిక మూలంతో ధృవీకరించండి.

ఐచ్ఛిక AI సమీక్ష
మీరు కోరుకుంటే, Lotara ఒక డీల్ బలాలు, ప్రమాదాలు, తదుపరి దశలపై చిన్న AI సమీక్షను రాస్తుంది; ఇది మీరు నమోదు చేసిన సంఖ్యలు, జోడించిన పబ్లిక్ రికార్డుపై మాత్రమే ఆధారపడుతుంది. ఏదైనా పంపే ముందు మీరు నిర్ధారిస్తారు, మీ గమనికలు, ప్రాపర్టీ పేరు ఎప్పుడూ చేర్చబడవు. AI పొరపాటు చేయవచ్చు, దీనికి ప్రస్తుత లిస్టింగ్‌లు లేదా పోల్చదగిన అద్దెల యాక్సెస్ లేదు.

మొదటి నుంచే ప్రైవేట్
• సైన్-అప్ లేదు, ఈమెయిల్ లేదు, పాస్‌వర్డ్ లేదు
• ప్రకటనలు లేవు, ట్రాకింగ్ లేదా అనలిటిక్స్ సాధనాలు లేవు
• సేవ్ చేసిన డీల్స్ మీ పరికరం సృష్టించే యాదృచ్ఛిక IDకి అనుసంధానమై ఉంటాయి, మీరు ఏ డీల్‌నైనా ఎప్పుడైనా తొలగించవచ్చు

Lotara ఏది కాదు
Lotara అమ్మకానికి ఉన్న ఇళ్లను జాబితా చేయదు, అద్దె అంచనాలు ఇవ్వదు, రుణాలు ఇవ్వదు, దేనినీ కొనదు లేదా అమ్మదు. రుణదాత, ఇన్‌స్పెక్టర్, ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాదితో మాట్లాడే ముందు మంచి ప్రశ్నలు అడగడంలో సహాయపడే కాలిక్యులేటర్, ఆర్గనైజర్ ఇది.

ఆర్థిక సలహా కాదు: Lotara సంఖ్యలు, AI సమీక్షలు మీరు నమోదు చేసే అంచనాలపై ఆధారపడిన అంచనాలు మాత్రమే. ఇవి ఆర్థిక, పెట్టుబడి, పన్ను లేదా చట్టపరమైన సలహా కాదు, ఏ రాబడికీ హామీ లేదు. పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఎల్లప్పుడూ మీరే పరిశోధించి, అర్హత గల నిపుణులను సంప్రదించండి.

గోప్యతా విధానం: https://lotara.lataos.workers.dev/privacy
ప్రశ్నలు లేదా అభిప్రాయం: pilot@latauniverse.com