สิ่งที่เลวร้ายกำลังก่อตัวขึ้นอยู่ภายใต้พื้นที่อุตสาหกรรมที่เรียกว่าแรคคูนซิตี ศูนย์วิศวกรรมทางชีวะใต้ดินขนาดมหึมาที่รู้จักกันในนามเดอะไฮฟ์ได้บังเอิญปล่อยที-ไวรัสที่กลายพันธุ์และเป็นอันตรายถึงชีวิต ซึ่งฆ่าคนงานที่นี่ทุกคนโดยที่ชาวเมืองนับล้านไม่รู้เรื่องนี้เลย เพื่อป้องกันไม่ให้มันรั่วไหลออกไป เรดควีน ซูเปอร์คอมพิวเตอร์ที่ควบคุมทุกอย่างในนั้นจึงได้ปิดช่องทางเข้าออกทั้งหมด บัดนี้ทีมคอนมานโดอันเก่งฉกาจที่ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดีซึ่งประกอบไปด้วย เรน (มิเชลล์ ราดรีเกซ จาก The Fast and the Furious เร็วแรงทะลุนรก, Girlfight) อลิซ (มิลลา โยโววิช จาก The Fifth Element รหัส 5 คนอึดทะลุโลก) และแมท (อีริค มาเบียส จาก Cruel Intentions วัยร้ายวัยรัก) ต้องรีบแทรกซึมเข้าไปในเดอะไฮฟ์เพื่อแยกที-ไวรัสก่อนที่จะกลืนกินมวลมนุษย์ การจะทำเช่นนั้นได้ พวกเขาต้องผ่านด่านอันตรายของเรดควีนให้ได้ เผชิญหน้ากับเหล่าคนงานผีดิบกินคน ปะทะกับสุนัขกลายพันธุ์ที่ดุร้าย และต่อสู้กับเดอะลิคเกอร์ สัตว์ประหลาดกลายพันธุ์อันแสนโหดร้ายที่จะมีพละกำลังมากขึ้นจากเหยื่อแต่ละรายที่มันสังหาร