Chaque ville a ses secrets, c'est ce que Rose Halshford (Miranda Cosgrove), étudiante, apprend en emménageant avec son père dans une vieille demeurre. Quand Rose découvre que la précédente locataire a mystérieusement disparu, en laissant toutes ses affaires, elle soupçonne ses voisins peu amicaux d'en savoir plus qu'ils ne le laissent penser. Quand Rose entend d'étranges bruits à l'intérieur de la maison, personne, pas même son père ne la croit, tout le monde pense que c'est dans sa tête. Alors que ses soupçons sont de plus en plus forts, elle commence à avoir peur d'être la prochaine victime de la chose ou la personne qui a infiltré sa nouvelle maison.