Vignoble Savièse

AlpSoft SA Switzerland

Acerca de esta app

Un inventario del viñedo establecido en 2019 permitió resaltar la fuerte fragmentación de las propiedades. Para remediar esta situación y permitir que todos se beneficien de una herramienta de trabajo eficiente que reduce los costos de producción, el municipio de Savièse ha establecido una estrategia de desarrollo para el sector vitivinícola. Esta estrategia consta de tres ejes principales:

1. Realización de una reordenación parcelaria (largo plazo)
2. Bolsa de valores (corto plazo)
3. Compra de terrenos abandonados (mediano plazo)

Como parte del intercambio, se ha desarrollado una aplicación para promover el contacto directo entre un vendedor y compradores potenciales. Estas operaciones de venta pretenden racionalizar la parcela y preparar el terreno para una futura reordenación parcelaria en todo el sector (aprox. 275 hectáreas). Esta es la razón por la que se han puesto en marcha medidas de incentivos financieros. Consisten en el pago de los derechos de inscripción en el registro de la propiedad (RF) por parte del cantón y una contribución a los gastos notariales por parte del municipio. Para que la transacción se beneficie de esta ayuda financiera, la venta debe cumplir con las siguientes condiciones:

1. La parcela adquirida nunca se ha beneficiado de este tipo de participación
2. La parcela adquirida debe ser contigua a la del solicitante (comprador)
3. La parcela adquirida debe formar parte de una entidad contigua a la del solicitante (comprador)
4. Si no se cumplen las condiciones 2 y 3, la superficie de la parcela o entidad adquirida (conjunto de parcelas) debe ser superior a 1000 m2
5. La participación está prevista para las solicitudes presentadas antes del 31.3.2023

Para establecer una solicitud y beneficiarse de la participación financiera, el solicitante (comprador) debe seguir el siguiente procedimiento:

1. Un propietario pone a la venta su parcela en la app
2. El comprador hace una oferta en la aplicación
3. Negociación de la transacción fuera de la aplicación
4. Acuerdo entre las partes
5. Solicitud de certificación por parte del solicitante (comprador) al municipio
6. Análisis de la solicitud y emisión del certificado
7. Firma de la escritura ante notario
8. Inscripción en el RF adjuntando el certificado para beneficiarse de la exención de costes del RF
9. Presentación de la solicitud de reembolso al municipio con los siguientes documentos
en. copia del acta
B. Copia de la factura del notario
contra Copia del certificado emitido en el punto 6
10. Reembolso de parte de los honorarios notariales por parte del municipio y de los gastos de la RF por parte de la oficina de mejoras estructurales si han sido facturados

Si tiene alguna pregunta, puede comunicarse con: El municipio de Savièse, a través de su departamento técnico, para obtener información relacionada con el procedimiento y la estrategia en el 027 396 10 30 o por correo electrónico en [e-mail]
La oficina de IG group SA en Savièse, líder del proyecto, para obtener información y el funcionamiento de la aplicación en el 027 395 29 16 o por correo electrónico en [e-mail]

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