рджреБрдИрдорд╛ рдПрдХ: рддрдкрд╛рдИрдВрдХреЛ рдПрдиреНрдбреНрд░реЛрдЗрдб рдЙрдкрдХрд░рдгрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░рд┐рдПрдХреЛ рдЙрджреНрдпреЛрдЧрдмрд╛рдЯ рдЖрдзрд┐рдХрд╛рд░рд┐рдХ QP IIIx/fx рдорд╛ рджреБрдИ рдореЛрдбреЗрд▓рд╣рд░реВ рд╕рдорд╛рд╡реЗрд╢ рдЫрдиреН: #3415 рд░ #3430 (QP IIIfx)ред
QP IIIx/IIIfx рдХреНрдпрд╛рд▓реНрдХреБрд▓реЗрдЯрд░рдХреЛ рд╕рдмреИ рд╢рдХреНрддрд┐ рд░ рдмрд╣реБрдореБрдЦреА рдкреНрд░рддрд┐рднрд╛ - рддрдкрд╛рдИрдХреЛ рдПрдиреНрдбреНрд░реЛрдЗрдб рдЙрдкрдХрд░рдгрдорд╛ред
тАв рддрдкрд╛рдИрдВрдХреЛ рдПрдиреНрдбреНрд░реЛрдЗрдб рд╕реНрдорд╛рд░реНрдЯрдлреЛрдирдмрд╛рдЯ рдЖрдлреНрдирд╛ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХрд╣рд░реВрд▓рд╛рдИ рдЛрдг рдХрд╛рд░реНрдпрдкрддреНрд░рд╣рд░реВ рдЗрдореЗрд▓ рдЧрд░реНрдиреБрд╣реЛрд╕реН
тАв рдХреБрдиреИ рд╕рд┐рдХрд╛рдЗ рдХрд░реНрдн рдЫреИрди -- рдХреЗрд╡рд▓ рдПрдХ рд╢рдХреНрддрд┐рд╢рд╛рд▓реА, рдкреНрд░рдпреЛрдЧ рдЧрд░реНрди рд╕рдЬрд┐рд▓реЛ рдореЛрд░реНрдЯрдЧреЗрдЬ рд▓реЛрди рдХреНрдпрд╛рд▓реНрдХреБрд▓реЗрдЯрд░ рдПрдк
тАв рдкреВрд░реНрдг рдкреНрд░рдпреЛрдЧрдХрд░реНрддрд╛рдХреЛ рдЧрд╛рдИрдб рднрд┐рддреНрд░ рдирд┐рд░реНрдорд┐рдд рд╕рд╛рдереИ рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рдорджреНрджрддрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдХреБрдЮреНрдЬреА рдерд┐рдЪреНрдиреЗ рдХреНрд╖рдорддрд╛
рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХрд╕рдБрдЧ рдХреБрд░рд╛ рдЧрд░реНрджрд╛ рдЫрд┐рдЯреЛ, рд╕рд╣реА рд╕рдорд╛рдзрд╛рди рдЪрд╛рд╣рд┐рдиреНрдЫ? рддреБрд░реБрдиреНрддреИ P&I, PITI рд░ рдкрд╛рд░рдВрдкрд░рд┐рдХ, FHA рд░ VA рдзрд┐рддреЛ рдЛрдгрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдХреБрд▓ рдЛрдг рднреБрдХреНрддрд╛рдиреАрд╣рд░реВ рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░реНрдиреБрд╣реЛрд╕реНред рдкреВрд░реНрдг рдЦрд░реАрджрджрд╛рд░ рдпреЛрдЧреНрдпрддрд╛ рд░ рдЕрдзрд┐рдХ рд╕рдорд╛рд╡реЗрд╢ рдЧрд░реНрджрдЫред рддрдкрд╛рдИрдВ рдкрд░рд┐рд╢реЛрдзрди рд░ рдЛрдг рдбреЗрдЯрд╛ рдкрдирд┐ рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░реНрди рд╕рдХреНрдиреБрд╣реБрдиреНрдЫ рд░ рдпрд╕рд▓рд╛рдИ рдЖрдлреНрдиреЛ рдлреЛрдирдорд╛ рдПрдк рд╕реНрдХреНрд░рд┐рдирдмрд╛рдЯ рд╕реАрдзрд╛ рдЗ-рдореЗрд▓ рдЧрд░реНрди рд╕рдХреНрдиреБрд╣реБрдиреНрдЫред
рд╕рд╛рдорд╛рдиреНрдп рд░ рдЙрдиреНрдирдд рд░рд┐рдпрд▓ рдЗрд╕реНрдЯреЗрдЯ рд╡рд┐рддреНрдд рд╕рдорд╕реНрдпрд╛рд╣рд░реВ рд░ рдкреВрд░реНрдг рдЦрд░реАрджрджрд╛рд░ рдпреЛрдЧреНрдпрддрд╛рдХреЛ рдЕрддрд┐рд░рд┐рдХреНрдд, рдпрд╕рд▓реЗ рд╢реБрджреНрдз рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рд░ рд╢реБрджреНрдз рднрд╡рд┐рд╖реНрдп рдорд╛рдирд╣рд░реВ (NPV/NFV) рд╕рд╛рдереИ рдзреЗрд░реИ рдирдЧрдж рдкреНрд░рд╡рд╛рд╣ рд░ рдлрд┐рд░реНрддрд╛рдХреЛ рдЖрдиреНрддрд░рд┐рдХ рджрд░ (IRR) рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░реНрджрдЫред
рдШрд░ рдЬрдЧреНрдЧрд╛ рдПрдЬреЗрдиреНрдЯрд╣рд░реВ, рдзрд┐рддреЛ рджрд▓рд╛рд▓рд╣рд░реВ, рд▓рдЧрд╛рдиреАрдХрд░реНрддрд╛рд╣рд░реВ, рдзрд┐рддреЛ рдЛрдгрджрд╛рддрд╛рд╣рд░реВ, рд╢реАрд░реНрд╖рдХ рдХрд╛рд░реНрдпрд╛рд▓рдпрд╣рд░реВ рд░ рдкреНрд░рд╢рд┐рдХреНрд╖рдХрд╣рд░реВ рд╕рд╣рд┐рдд рд╕рдмреИ рд░рд┐рдпрд▓ рдЗрд╕реНрдЯреЗрдЯ рд╡рд┐рддреНрдд рдкреЗрд╢реЗрд╡рд░рд╣рд░реВрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдЖрджрд░реНрд╢ред
рд╡рд┐рд╡рд░рдгрд╣рд░реВ:
рдпреЛрдЧреНрдп рдЦрд░реАрджрджрд╛рд░рд╣рд░реВ рд░ рдердкрдХрд╛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдирд┐рд░реНрдорд┐рдд рдШрд░ рдЬрдЧреНрдЧрд╛/рд╡рд┐рддреНрдд/рдмрдВрдзрдХ рд╕рдорд╛рдзрд╛рдирд╣рд░реВ
тАв рдмрд╛рдБрдХреА рдмреНрдпрд╛рд▓реЗрдиреНрд╕рдХреЛ рд╕рд╛рде рдкрд░рд┐рд╢реЛрдзрди рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░реНрдиреБрд╣реЛрд╕реН
тАв рджреНрд╡рд┐-рд╕рд╛рдкреНрддрд╛рд╣рд┐рдХ рдЛрдг рд░ ARMS
тАв рднрд╛рдбрд╛ рдмрдирд╛рдо рд╡рд┐рддреНрдд рддреБрд▓рдирд╛ рд░ рдЕрдиреБрдорд╛рдирд┐рдд рдХрд░ рдмрдЪрдд рдХрд┐рдиреНрдиреБрд╣реЛрд╕реН
тАв рднрд╡рд┐рд╖реНрдп рдореВрд▓реНрдп, рд╕рдореНрдкрддреНрддрд┐ рдкреНрд░рд╢рдВрд╕рд╛
тАв рдзреЗрд░реИ рдирдЧрдж рдкреНрд░рд╡рд╛рд╣рд╣рд░реВрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ IRR рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░реНрдиреБрд╣реЛрд╕реН
тАв рдмрд╣реБрдореБрдЦреА рдХреНрд░реЗрддрд╛ рдкрд░рдореНрдкрд░рд╛рдЧрдд рд░ FHA/VA рдЧреГрд╣ рдЛрдгрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдкреВрд░реНрд╡-рдпреЛрдЧреНрдпрддрд╛
тАв рд╡рд┐рднрд┐рдиреНрди рднреБрдХреНрддрд╛рдиреА рд╕рдорд╛рдзрд╛рдирд╣рд░реВ; P&I, PITI, рдХреБрд▓ рд░ FHA рднреБрдХреНрддрд╛рдиреАрд╣рд░реВ
рд╕рд╛рдБрдЪреЛ PITI рднреБрдХреНрддрд╛рдиреАрд╣рд░реВрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдкреВрд░рд╛ рдХрд░, рдмреАрдорд╛ рд░ рдзрд┐рддреЛ рдмреАрдорд╛
тАв рдирдЧрдж рдкреНрд░рд╡рд╛рд╣: IRR, NPV рд░ NFV
тАв рд╕реНрд╡рдЪрд╛рд▓рд┐рдд рдмрд┐рдХреНрд░реА рдореВрд▓реНрдп рд░ рддрд▓ рднреБрдХреНрддрд╛рдиреА рдЧрдгрдирд╛
тАв рджреНрд░реБрдд рдЦрд░рд┐рдж рд░ рдкреБрдирд░реНрд╡рд┐рддреНрдд рдирд┐рд░реНрдгрдпрд╣рд░реВрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ LTV рдкреНрд░рдХрд╛рд░реНрдп
тАв рдкреВрд░реНрдг рдкрд░рд┐рд╢реЛрдзрди, рдмреЗрд▓реБрди рднреБрдХреНрддрд╛рдиреА
тАв рджреНрд╡рд┐-рд╕рд╛рдкреНрддрд╛рд╣рд┐рдХ рдмрдирд╛рдо рдорд╛рд╕рд┐рдХ рдЧреГрд╣ рдЛрдг рддреБрд▓рдирд╛
тАв рдЬрдЯрд┐рд▓ рдПрдЖрд░рдПрдорд╣рд░реВ рд╕рд░рд▓ рдмрдирд╛рдЙрдиреБрд╣реЛрд╕реН
тАв рдЙрдзрд╛рд░реЛ рд╡рд┐рд╡рд░рдгрд╣рд░реВрдорд╛ рд╕рддреНрдпрддрд╛рд▓рд╛рдИ рджреНрд░реБрдд рд░реВрдкрдорд╛ рднрд░реНрдирдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ APR рдЦреЛрдЬреНрдиреБрд╣реЛрд╕реН
тАв рднрд╛рдбрд╛ рдмрдирд╛рдо рдЦрд░реАрдж рд╕рдорд╛рдзрд╛рди рд░ рдЕрдиреБрдорд╛рдирд┐рдд рдХрд░ рдмрдЪрдд
тАв рдирд┐рд░реНрдорд┐рдд рдорд┐рддрд┐ рдЧрдгрд┐рдд рдкреНрд░рдХрд╛рд░реНрдп; рдмрдиреНрдж рд╣реБрдиреЗ рд░ рдореНрдпрд╛рдж рд╕рдХрд┐рдиреЗ рдорд┐рддрд┐рд╣рд░реВ
тАв рдХрдореНрдмреЛ рдЛрдг рд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рдорд╛рддреНрд░ рднреБрдХреНрддрд╛рдиреА
рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рдХрд╛рд░реНрдпрд╣рд░реВ:
тАв рдкрд░рд┐рд╢реЛрдзрди рд╕реНрдХреНрд░рд┐рдирд▓реЗ рддрдкрд╛рдИрдВрд▓рд╛рдИ рдПрдХреИрдЪреЛрдЯрд┐ рд╕рдмреИ рдкрд░рд┐рд╢реЛрдзрди рд╡рд╛ рдЛрдг рдбреЗрдЯрд╛ рд╣реЗрд░реНрди рд░ рддрдкрд╛рдИрдВрдХреЛ рдлреЛрдирдХреЛ рдПрдк рд╕реНрдХреНрд░рд┐рдирдмрд╛рдЯ рд╕реАрдзрд╛ рдЗ-рдореЗрд▓ рдЧрд░реНрди рджрд┐рдиреНрдЫред
тАв рддрдкрд╛рдИрдВрдХреЛ рдПрдиреНрдбреНрд░реЛрдЗрдб рд╕реНрдорд╛рд░реНрдЯрдлреЛрдирдмрд╛рдЯ рддрдкрд╛рдИрдВрдХреЛ рдЧреНрд░рд╛рд╣рдХрд╣рд░реВрд▓рд╛рдИ рдЗ-рдореЗрд▓ рдЛрдг рдХрд╛рд░реНрдпрдкрддреНрд░рд╣рд░реВ
тАв рдмрд┐рд▓реНрдЯ-рдЗрди рдорджреНрджрдд - рдкреВрд░реНрдг, рд╕реНрдкрд╖реНрдЯ рдкрд░рд┐рднрд╛рд╖рд╛рд╣рд░реВ, рд╕реНрдкрд╖реНрдЯреАрдХрд░рдгрд╣рд░реВ рд░ рдХреАрд╕реНрдЯреНрд░реЛрдХрд╣рд░реВрдХреЛ рдЙрджрд╛рд╣рд░рдгрд╣рд░реВрдХреЛ рд▓рд╛рдЧрд┐ рдХреЗрд╡рд▓ рдЗрдЪреНрдЫрд┐рдд рдХреБрдЮреНрдЬреА рдерд┐рдЪреНрдиреБрд╣реЛрд╕реН рд░ рд╣реЛрд▓реНрдб рдЧрд░реНрдиреБрд╣реЛрд╕реНред
тАв рдЯреНрд░рд┐рдкрд▓ рд╢реВрдиреНрдп рдХреБрдЮреНрдЬреАрд▓реЗ рд╕рдордп рд░ рдХреАрд╕реНрдЯреНрд░реЛрдХрд╣рд░реВ рдмрдЪрдд рдЧрд░реНрдЫ
тАв рдПрдиреНрдЯреНрд░реА рд╕рдореНрдкрд╛рджрди рдмреНрдпрд╛рдХрд╕реНрдкреЗрд╕ - рдФрдВрд▓рд╛рдХреЛ рд╕реНрд╡рд╛рдЗрдкрдХреЛ рд╕рд╛рде
рдЯреНрд░реЗрдбрдорд╛рд░реНрдХ:
рдХреНрд╡рд╛рд▓рд┐рдлрд╛рдпрд░ рдкреНрд▓рд╕┬о рдЧрдгрдирд╛ рдЧрд░рд┐рдПрдХреЛ рдЙрджреНрдпреЛрдЧ, Inc рдХреЛ рджрд░реНрддрд╛ рдЧрд░рд┐рдПрдХреЛ рдЯреНрд░реЗрдбрдорд╛рд░реНрдХ рд╣реЛред
рдорд╛ рдЕрдкрдбреЗрдЯ рдЧрд░рд┐рдПрдХреЛ
реирежреирек рдлреЗрдмреНрд░реБрдЕрд░реА резреж