Mortgage Loan calculator

41Reason

Contiene anuncios

Acerca de esta app

Calculadora de Préstamos Hipotecarios es una aplicación que te ayudará a calcular el préstamo hipotecario que mejor se adapta a tus necesidades.

Tiene una interfaz sencilla pero potente y obtendrás fácilmente la cuota mensual que correspondería a los datos introducidos, como el valor del inmueble para el que se solicita el préstamo hipotecario, el enganche realizado, los años de vencimiento o los intereses. Velocidad.

Podrás consultar una tabla de amortización precisa en la que verás, mes a mes o por año: los intereses aplicados, el capital amortizado y el saldo resultante a esa fecha, así como el LTV (Loan To Value) correspondiente.

También ofrecemos gráficos para que puedas visualizar de forma fácil y rápida la evolución del préstamo hipotecario a lo largo de su duración.

Características:
- Datos fáciles de ingresar: valor de la propiedad, pago inicial, interés y plazo en años.
- Cálculo instantáneo de la cantidad adeudada por mes
- Tablas de amortización por años o todos los pagos, mostrando capital pagado, intereses, saldo restante y LTV
- Gráficos sorprendentes, como el pago detallado realizado durante la vida de la hipoteca, el saldo en cada momento y el desglose total de intereses y capital pagado
- Informe resumido con todos los datos calculados

¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo de un banco o una institución financiera que ayuda al prestatario a comprar una casa. Una hipoteca está garantizada por la propia casa, por lo que si el prestatario no paga el préstamo, el banco puede vender la casa y recuperar sus pérdidas. Los pagos de la hipoteca suelen ser mensuales y constan de cuatro componentes: principal, intereses, impuestos y seguro.

Antes de obtener una hipoteca, el prestatario acepta ciertos términos y condiciones. Estos especifican cuánto tiempo tiene que pagar la hipoteca, que puede abarcar décadas, y cuánto tiene que pagar cada año, así como lo que debe pagar al firmar, que es un porcentaje del costo de la casa llamado pago inicial.

Estos términos y condiciones también especifican la tasa a la que se devenga el interés y si se devenga a una tasa fija, lo que significa que la tasa permanece igual durante todo el plazo del préstamo; oa una tasa ajustable, donde la tasa de interés se puede subir o bajar. Algunas hipotecas son un híbrido de ambas, como la hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) 7/1, que acumula intereses a una tasa fija durante los primeros siete años de su plazo, después de lo cual el prestamista puede ajustar la tasa de interés.

Los prestatarios pagan al banco por su hipoteca a intervalos regulares, generalmente mensualmente. Los pagos van hacia la cantidad total de dinero prestado, que se llama capital, y los intereses, aunque estos últimos son deducibles de impuestos. El proceso de pago de una hipoteca se llama amortización.

Las hipotecas se consideran préstamos garantizados, lo que significa que están respaldadas por un activo, la casa, en caso de incumplimiento del propietario. Cuando el prestatario incumple, los prestamistas pueden recuperar la casa, lo que se denomina ejecución hipotecaria. Por este motivo, algunos prestamistas exigen a los prestatarios la contratación de algún tipo de seguro, como un seguro de vivienda, que cubre los daños materiales a la propiedad, o un seguro hipotecario, que protege al prestamista en caso de impago del prestatario.