ImmoRendite: Rendite-Rechner

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Acerca de esta app

ImmoRendite: Su calculadora para el análisis profesional de inversiones inmobiliarias. Calcule la rentabilidad del alquiler, el flujo de caja, la rentabilidad del capital y el saldo fiscal en segundos, especialmente para el mercado alemán, con impuestos de transmisiones patrimoniales, gastos de notario, de corretaje y depreciación.

¿Por qué ImmoRendite?
• Resultados precisos: Rentabilidad neta del alquiler, flujo de caja (mensual/anual), rentabilidad del capital.
• Ahorre tiempo: Automatización de los gastos de suministros, alquiler anual y saldo fiscal de un vistazo.
• Claro y sencillo: Entrada guiada paso a paso, tarjetas de resultados claras.

Características principales
1. Detalles de la propiedad
• Precio de compra, impuestos de transmisiones patrimoniales (porcentaje o importe), honorarios de notario/corredor, mantenimiento.
• Cálculo automático del precio total de compra, incluyendo los gastos de suministros.
2. Datos de la propiedad y rentas
• Renta mensual, gastos de mantenimiento, gastos de suministros prorrateables/no prorrateables.
• Proyección automática del alquiler anual.
3. Financiación
• Gestione el capital, calcule las necesidades de financiación. • Ratio de capital/deuda en %.
• Intereses y amortización para planes de pago realistas.
4. Impuestos y amortización
• Tasa impositiva personal, año de construcción, opción de amortización adecuada.
• Porcentaje de amortización optimizado para el balance fiscal.
5. Resultados y cifras clave
• Impuestos: Alquiler, amortización, intereses de préstamos, mantenimiento, balance fiscal.
• Flujo de caja: Liquidez mensual/anual y carga fiscal.
• Resultado neto de la propiedad: incluye rendimiento neto del alquiler y rentabilidad del capital.
6. Interfaz de usuario
• Formularios intuitivos, diseños claros de IonCard, informes de fácil comprensión.

Versión Pro
• Versión básica gratuita incluida.
• Activar Pro: propiedades ilimitadas, funciones avanzadas.
• Apoye el desarrollo futuro y obtenga funciones exclusivas.

¿Para quién es adecuada la aplicación?
• Inversores inmobiliarios, propietarios, asesores financieros y particulares que desean tomar decisiones de compra informadas y gestionar propiedades existentes de forma eficiente.

Optimizado para Alemania
• Entrada flexible del impuesto de transmisiones patrimoniales.
• Depreciación según el año de construcción.
• Análisis detallado de impuestos y liquidez.

Funciones adicionales
• Exportación de datos para documentación y posterior procesamiento.
• Guarde y gestione múltiples proyectos.
• Actualizaciones periódicas basadas en las opiniones de los usuarios.

Empiece ahora con ImmoRendite y tome mejores decisiones sobre sus bienes inmuebles.