AI住宅ローンシミュレーター
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Acerca de esta app
Equipado con el conocimiento de Taro Sennichi, un contador público certificado que se especializa en sistemas financieros, este es un simulador de IA que apoya la planificación y el ahorro de impuestos para préstamos de vivienda que pueden pagarse sin dificultad. También puede obtener fácilmente respuestas utilizando IA de modelos de lenguaje a gran escala.
◆ Simulación comparativa
Puede comparar hasta tres tipos de planes hipotecarios para una propiedad.
Si ingresa su ingreso anual, edad, composición familiar, etc. en su perfil, los siguientes tres riesgos principales y el grado de coincidencia del tipo de tasa de interés se calcularán y generarán como un gráfico de radar.
① ¿Puede continuar haciendo pagos mensuales sin dificultad?
(2) ¿Cuál es el riesgo de escasez de fondos y quiebra?
③ ¿Cuál es el riesgo de quiebra después de la jubilación?
④ ¿Cuál es la compatibilidad con el tipo de interés del préstamo hipotecario elegido?
Además, el asesoramiento supervisado por un contador público autorizado se emite de acuerdo con la puntuación del gráfico de radar. Además, puede hacer preguntas a la IA del modelo de lenguaje a gran escala a través del chat.
◆ Cantidad prestable
Calcule la cantidad que puede pedir prestada de sus pagos mensuales e ingresos anuales. También se puede usar como una guía para la cantidad que una pareja de doble ingreso puede pedir prestada.
◆Tasa de interés variable
Calcule cuánto aumentará la carga de pago si la tasa de interés aumenta en qué porcentaje. Es un simulador de especificaciones completas que admite la regla del 125% de 5 años, así como la selección de igual capital e interés, y igual capital.
◆ Deducción de préstamo de vivienda
Para las deducciones de préstamos para vivienda, que son muy complicadas, puede calcular el monto de las deducciones de préstamos para vivienda para cada año y el total ingresando la fecha de inicio de la residencia, el monto del préstamo, la tasa de interés y los ingresos anuales.
Es un simulador de especificaciones completas que también puede calcular casos en los que una pareja con doble ingreso recibe deducciones hipotecarias por préstamos en pareja y deudas conjuntas. La lógica de cálculo es supervisada por un contador público autorizado.
◆ Simulación de refinanciación
Es un simulador que no solo puede comparar el monto del pago antes y después del refinanciamiento, sino que también puede calcular los beneficios del refinanciamiento, incluidos los costos de refinanciamiento y los reembolsos de las tarifas de garantía prepagas.
Si ingresa su ingreso anual, edad, composición familiar, etc. en su perfil, los siguientes 4 factores principales para su hipoteca actual y su hipoteca de refinanciamiento se calcularán y se mostrarán en un gráfico de radar.
① ¿Puede continuar haciendo pagos mensuales sin dificultad?
② ¿Cuál es el riesgo de quiebra después de la jubilación?
③ ¿Cuál es la compatibilidad con el tipo de interés de la hipoteca?
④ ¿Cuáles son los beneficios de la refinanciación?
Además, el asesoramiento supervisado por un contador público autorizado se emite de acuerdo con la puntuación del gráfico de radar. Además, puede hacer preguntas a la IA del modelo de lenguaje a gran escala a través del chat.
◆Últimas noticias
Un contador público certificado familiarizado con la economía y las finanzas brindará noticias económicas y financieras mundiales relacionadas con las hipotecas de una manera fácil de entender para los principiantes (con función de notificación).
noticias sobre tipos de interés
boletin de tipos de interes hipotecario
Preaviso de dos meses antes de que suba la tasa de interés flotante
temas de noticias financieras
Noticias sobre impuestos y subvenciones
◆ Simulación comparativa
Puede comparar hasta tres tipos de planes hipotecarios para una propiedad.
Si ingresa su ingreso anual, edad, composición familiar, etc. en su perfil, los siguientes tres riesgos principales y el grado de coincidencia del tipo de tasa de interés se calcularán y generarán como un gráfico de radar.
① ¿Puede continuar haciendo pagos mensuales sin dificultad?
(2) ¿Cuál es el riesgo de escasez de fondos y quiebra?
③ ¿Cuál es el riesgo de quiebra después de la jubilación?
④ ¿Cuál es la compatibilidad con el tipo de interés del préstamo hipotecario elegido?
Además, el asesoramiento supervisado por un contador público autorizado se emite de acuerdo con la puntuación del gráfico de radar. Además, puede hacer preguntas a la IA del modelo de lenguaje a gran escala a través del chat.
◆ Cantidad prestable
Calcule la cantidad que puede pedir prestada de sus pagos mensuales e ingresos anuales. También se puede usar como una guía para la cantidad que una pareja de doble ingreso puede pedir prestada.
◆Tasa de interés variable
Calcule cuánto aumentará la carga de pago si la tasa de interés aumenta en qué porcentaje. Es un simulador de especificaciones completas que admite la regla del 125% de 5 años, así como la selección de igual capital e interés, y igual capital.
◆ Deducción de préstamo de vivienda
Para las deducciones de préstamos para vivienda, que son muy complicadas, puede calcular el monto de las deducciones de préstamos para vivienda para cada año y el total ingresando la fecha de inicio de la residencia, el monto del préstamo, la tasa de interés y los ingresos anuales.
Es un simulador de especificaciones completas que también puede calcular casos en los que una pareja con doble ingreso recibe deducciones hipotecarias por préstamos en pareja y deudas conjuntas. La lógica de cálculo es supervisada por un contador público autorizado.
◆ Simulación de refinanciación
Es un simulador que no solo puede comparar el monto del pago antes y después del refinanciamiento, sino que también puede calcular los beneficios del refinanciamiento, incluidos los costos de refinanciamiento y los reembolsos de las tarifas de garantía prepagas.
Si ingresa su ingreso anual, edad, composición familiar, etc. en su perfil, los siguientes 4 factores principales para su hipoteca actual y su hipoteca de refinanciamiento se calcularán y se mostrarán en un gráfico de radar.
① ¿Puede continuar haciendo pagos mensuales sin dificultad?
② ¿Cuál es el riesgo de quiebra después de la jubilación?
③ ¿Cuál es la compatibilidad con el tipo de interés de la hipoteca?
④ ¿Cuáles son los beneficios de la refinanciación?
Además, el asesoramiento supervisado por un contador público autorizado se emite de acuerdo con la puntuación del gráfico de radar. Además, puede hacer preguntas a la IA del modelo de lenguaje a gran escala a través del chat.
◆Últimas noticias
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