アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

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Acerca de esta app

La "calculadora de precios de ganancias de apartamentos" es una aplicación que calcula el precio de ganancias que es una medida del valor inmobiliario de la propiedad mediante el método de devolución de ganancias (método de devolución directa) de la renta de bienes inmuebles de alquiler, como apartamentos y condominios.

Creo que las empresas de construcción a menudo acuden a los propietarios que han heredado la tierra por generaciones. No es fácil juzgar si el contenido del nuevo plan de apartamentos propuesto por el departamento de ventas es apropiado o no. Por lo tanto, el "precio de ganancias" es uno de los criterios para el juicio.

Existe un método de devolución de ganancias como método para calcular el precio de una ganancia, y hay dos tipos de métodos de devolución de ganancias, un método de devolución directa y un método DCF.
En esta aplicación, el "método de capitalización directa", que es uno de los métodos para calcular el precio de beneficio, se utiliza principalmente para calcular el costo esperado de los ingresos por alquiler y el precio unitario de construcción, asumiendo el precio de beneficio y el precio de construcción. Lo haré Con los índices calculados, es posible verificar la validez de la propuesta y compararla con otras compañías.

¿Por qué no utiliza las estimaciones aproximadas de la aplicación para ayudarlo a tomar decisiones cuando tiene una entrevista con una empresa de ventas?

* Para juzgar la validez de la configuración de alquiler en la propuesta, utilice mi trabajo "m2 (metro cuadrado) / calculadora de precio unitario tsubo".
* Para cambios en el alquiler de la propuesta, utilice mi trabajo "Simulador de alquiler de alquiler de inmuebles por año".

[Funciones principales]
・ El ingreso total y el área total del apartamento se calcularán a partir de la información de la habitación. Puede ingresar el alquiler, la tarifa de área común y el área privada de la propiedad en unidades de habitaciones. También puede estimar el área total del piso de un apartamento utilizando la relación rentable del área ocupada total.

・ Estime el monto del gasto de los ingresos del departamento. El importe se calcula a partir de la relación establecida para cada partida de gastos. También es posible especificar una cantidad fija ingresando directamente la cantidad.

-Además del precio de ganancia, el ingreso anual, el rendimiento superficial, el precio unitario de construcción se calculan en conjunto. El precio de los ingresos se calcula automáticamente mediante la vinculación con los ingresos y gastos del apartamento. También es posible calcular el rendimiento de superficie y el precio unitario de construcción suponiendo que el precio de ganancia sea el precio de construcción. Además, al cambiar el precio del beneficio, también puede calcular los ingresos (alquiler) y los gastos del apartamento.

-Puede guardar el contenido de entrada. Además, puede cambiar si desea continuar editando / descartando el contenido actual incluso cuando la aplicación se reinicia configurando.

* Puede haber algunos errores en el proceso de cálculo debido a la pérdida de precisión.
* Al guardar múltiples datos, es necesario agregar un marco de almacenamiento. El marco de almacenamiento se agrega al ver anuncios premiados (anuncios de video).
* Si hay más de 10 marcos de almacenamiento de datos, los anuncios publicitarios se ocultarán como un beneficio.

[Notas]
Esta aplicación utiliza la función WebView del sistema operativo Android.
Es posible que esta aplicación no funcione correctamente según la versión de WebView.
Si la pantalla se colapsa o se produce un mal funcionamiento, confirme la actualización de "Vista web del sistema Android" de Google Play.

Novedades

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。