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Acerca de esta app

Propiedad alquilada: la aplicación esencial para propietarios inteligentes
Rented Property es una aplicación completa e inteligente, desarrollada especialmente para quienes alquilan propiedades, ya sea por temporadas cortas a través de Airbnb o Booking.com, o mediante contratos anuales tradicionales. Centraliza en un solo lugar todas las funcionalidades que el propietario necesita para gestionar, controlar y acreditar sus ingresos de forma profesional y segura.

- Gestión práctica de la propiedad.
En la pantalla de inicio, las propiedades se presentan de forma clara y visual, con fotografías y nombres personalizados. Cada propiedad ofrece un menú de acciones rápidas, como:

- Entradas de ingresos y gastos.
Control financiero detallado
Editar información
Cambio de imagen principal
Eliminación de propiedad

Esto facilita mucho el día a día del propietario, haciendo más fluida la gestión de múltiples inmuebles.

- Comunicados financieros con clasificación fiscal.
La aplicación te permite publicar entradas y salidas por propiedad con:
Descripción del evento
Valor y fecha
Plataforma (Airbnb, Booking, alquiler directo, etc.)
Carga de recibos (gastos, recibos, transferencias)

Estos gastos se pueden clasificar como deducibles o no deducibles, preparando al usuario para calcular correctamente el impuesto mensualmente.

- Cálculo automático de Carnê-Leão
A partir de los datos introducidos, la aplicación calcula:
Ingreso bruto
Deducciones totales
Base de Cálculo
Tasa efectiva
Impuesto a pagar
Lngresos netos

El cálculo ya simula las bandas progresivas de la Renta Federal, dejando al arrendador listo para declarar y pagar correctamente el Carnê-Leão. Esto ayuda a los usuarios a evitar problemas con las autoridades fiscales, que han intensificado la inspección de los alquileres a través de plataformas digitales.

- Informes financieros y gráficos.
El área Financiera de la aplicación proporciona informes visuales que facilitan el análisis del desempeño:
Gráficos de ingresos x gastos mes a mes
Lista detallada de lanzamientos
Filtros por período

Todo ello ayuda al arrendador a comprender la rentabilidad real de cada inmueble y tomar decisiones basadas en datos.

- Cumplimiento y organización
Además de facilitar las declaraciones del impuesto sobre la renta, la aplicación garantiza que el usuario tenga a mano todas las pruebas necesarias en caso de una auditoría. Cada lanzamiento tiene la opción de adjuntar recibos y la aplicación organiza todo automáticamente por propiedad y por mes.

- diferenciales
Soporte completo para alquileres a corto plazo (Airbnb/Booking) y alquileres anuales
Interfaz moderna e intuitiva
Cálculos automáticos basados ​​en la legislación brasileña.
Cargar y almacenar recibos
Ideal tanto para propietarios primerizos como para quienes administran varias propiedades
Listo para ayudarlo a mantenerse actualizado con el IRS

Novedades

Correção do filtro da tela de finaneiro