Solid: Rental Deal Analyzer

MelonTech.AI

Achats via l'appli

À propos de l'application

Solid transforme n'importe quelle adresse aux États-Unis en une analyse complète d'investissement immobilier en 60 secondes environ : données immobilières, modélisation des flux de trésorerie en temps réel, projection sur 30 ans et évaluation par IA, le tout dans un rapport clair et concis.

Fini les estimations de loyer hasardeuses et les calculs fastidieux ! Saisissez une adresse et Solid récupère les données réelles, les estimations de valeur et de loyer avec des comparables, ainsi que les données du marché local. L'outil modélise ensuite l'ensemble de l'opération en temps réel et lui attribue une note de 0 à 100 pour vous aider à déterminer si l'investissement est rentable.

CE QUE VOUS OBTENEZ

• Fiche complète du bien : nombre de chambres et de salles de bain, superficie, terrain, année de construction, taxes, dernière vente, informations sur le propriétaire et la copropriété

• Estimation de la valeur avec fourchette basse/haute, comparables de vente et statistiques comparatives

• Estimation du loyer avec fourchette et comparables de location ; modifiez le loyer et tous les indicateurs sont recalculés instantanément

• Plan du bien et de ses comparables de vente/location

• Modélisation en temps réel de la transaction : prix d’achat, prêt, taux, durée, taxes, assurance, gestion, vacance locative, copropriété

• Tous les indicateurs clés pour l’investisseur : flux de trésorerie, taux de capitalisation, rendement des capitaux propres, ratio de couverture du service de la dette (DSCR), retour sur investissement (ROI), résultat net d’exploitation (NOI)

• Projections sur 30 ans : flux de trésorerie, capitaux propres, valeur et rendements

• Évaluation de l’investissement : note de 0 à 100 (Excellent / Moyen / Faible), prix suggéré et seuil de rentabilité

• Analyse IA : analyse du bien et explication claire de son potentiel et des raisons qui la justifient

• Rapports PDF clairs avec les sections de votre choix

• Rapports personnalisés avec votre logo et vos coordonnées (Agent/Pro)

• Rapports groupés — analysez simultanément plusieurs adresses à partir d'un fichier CSV (Agent/Pro)

À QUI S'ADRESSE CE SERVICE ?

Investisseurs immobiliers évaluant le potentiel locatif, agents souhaitant fournir une analyse professionnelle à leurs clients et gestionnaires immobiliers ayant besoin d'informations chiffrées rapidement.

COMMENT ÇA MARCHE ?

1. Recherchez une adresse.

2. Consultez les données, la valeur et le loyer par rapport aux comparables.

3. Ajustez vos hypothèses de transaction.

4. Consultez le score, les projections et l'avis de l'IA.

5. Exportez un PDF clair.

OPTIONS D'ABONNEMENT
Solid propose un essai gratuit — 3 analyses par mois avec rapports filigranés. Passez à la version supérieure à tout moment pour bénéficier de plus d'analyses, de rapports sans filigrane, de l'avis de l'IA, d'une personnalisation de votre marque et de rapports groupés :

• Investisseur — 14,99 $/mois ou 143,99 $/an : 50 analyses par mois, rapports sans filigrane, avis de l'IA et historique de recherche complet. • Agent / Pro — 38,99 $/mois ou 389,99 $/an : 150 analyses par mois, plus rapports personnalisés et rapports CSV groupés.

Les prix sont en dollars américains ; pour les autres régions, la facturation s’effectue dans la devise locale, au tarif équivalent. Le paiement est débité de votre compte Google Play lors de la confirmation d’achat. L’abonnement est automatiquement renouvelé au même prix et pour la même durée, sauf si le renouvellement automatique est désactivé au moins 24 heures avant la fin de la période en cours. Vous pouvez gérer ou annuler votre abonnement à tout moment dans l’application Play Store, sous Paiements et abonnements > Abonnements, ou depuis l’écran Abonnements de l’application. L’annulation empêche le renouvellement automatique ; la période en cours n’est pas remboursée.

Solid est un outil de recherche. Les estimations et projections sont basées sur les données disponibles et vos hypothèses ; elles ne constituent pas des garanties et les informations contenues dans l’application ne représentent en aucun cas un conseil financier, fiscal, juridique ou d’investissement. Veuillez vérifier tous les chiffres auprès de professionnels qualifiés avant de prendre toute décision.

Conditions d'utilisation : https://solidinvestment.app/terms
Politique de confidentialité : https://solidinvestment.app/privacy