Solid: Rental Deal Analyzer

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Informazioni sull'app

Solid trasforma qualsiasi indirizzo statunitense in un'analisi completa di investimento immobiliare in circa 60 secondi: dati reali sull'immobile, modellazione del flusso di cassa in tempo reale, proiezione a 30 anni e un giudizio basato sull'intelligenza artificiale, tutto in un unico report chiaro e conciso.

Smetti di fare ipotesi sugli affitti e di lottare con i fogli di calcolo. Inserisci un indirizzo e Solid recupera dati reali, stime di valore e affitto con comparazioni e dati di mercato locali, quindi simula l'intera operazione in tempo reale e le assegna un punteggio da 0 a 100, così saprai se vale la pena acquistare.

COSA OTTIENI
• Scheda completa dell'immobile: numero di camere da letto, bagni, superficie, lotto, anno di costruzione, tasse, ultima vendita, proprietario e dettagli dell'associazione dei proprietari
• Stima del valore con intervallo minimo/massimo, vendite comparabili e statistiche comparative
• Stima dell'affitto con intervallo e vendite comparabili: modifica l'affitto e ogni parametro verrà ricalcolato istantaneamente
• Mappa dell'immobile in oggetto e delle sue vendite/affitti comparabili
• Modellazione in tempo reale dell'operazione: prezzo di acquisto, mutuo, tasso, durata, tasse, assicurazione, gestione, tasso di sfitto, associazione dei proprietari
• Tutti i parametri di investimento: flusso di cassa, tasso di capitalizzazione, cash-on-cash, DSCR, ROI, NOI
• Grafici di proiezione a 30 anni: flusso di cassa, patrimonio netto, valore e rendimenti
• Verdetto di investimento: un punteggio da 0 a 100 (Solido / Medio / Non così solido), prezzo suggerito e punto di pareggio
• Analista AI che legge l'operazione e spiega, in modo semplice, se è un buon acquisto e perché
• Report PDF chiari con le sezioni che scegli
• Report personalizzati con il tuo logo e dettagli di contatto (Agente/Professionista)
• Report in blocco: analizza più indirizzi da un file CSV contemporaneamente (Agente/Professionista)

A CHI È RIVOLTO
Investitori immobiliari che valutano immobili da affittare, agenti che desiderano fornire ai clienti un'analisi professionale e gestori immobiliari che necessitano di dati rapidi.

COME FUNZIONA
1. Cerca un indirizzo
2. Esamina i dati, il valore e l'affitto con i dati comparativi
3. Modifica le tue ipotesi di investimento
4. Leggi il punteggio, le proiezioni e il verdetto dell'IA
5. Esporta un PDF pulito

OPZIONI DI ABBONAMENTO
Solid è gratuito da provare: 3 analisi al mese con report con filigrana. Passa a un abbonamento in qualsiasi momento per ottenere più analisi, report puliti, il verdetto dell'IA, personalizzazione del marchio e report in blocco:

• Investitore: 14,99 $/mese o 143,99 $/anno: 50 analisi al mese, report puliti, verdetto dell'IA e cronologia completa delle ricerche.

• • Agente/Pro — 38,99 $/mese o 389,99 $/anno: 150 analisi al mese, oltre a report personalizzati con il tuo marchio e report CSV in blocco.

I prezzi sono in dollari statunitensi; per le altre regioni la fatturazione avviene nella valuta locale corrispondente al piano tariffario. Il pagamento viene addebitato sul tuo account Google Play alla conferma dell'acquisto. Gli abbonamenti si rinnovano automaticamente allo stesso prezzo e per la stessa durata, a meno che il rinnovo automatico non venga disattivato almeno 24 ore prima della fine del periodo corrente. Puoi gestire o annullare l'abbonamento in qualsiasi momento nell'app Play Store, nella sezione Pagamenti e abbonamenti › Abbonamenti, oppure dalla schermata Piani all'interno dell'app. L'annullamento interrompe il rinnovo successivo; il periodo corrente non è rimborsabile.

Solid è uno strumento di ricerca. Le stime e le proiezioni si basano sui dati disponibili e sulle tue ipotesi: non sono garanzie e nulla all'interno dell'app costituisce consulenza finanziaria, fiscale, legale o di investimento. Verifica tutti i dati con professionisti qualificati prima di prendere qualsiasi decisione.

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