Objecto: Nebenkostenabrechnung

Bielefeld.Dev

เกี่ยวกับแอปนี้

สร้างใบแจ้งค่าสาธารณูปโภคได้ฟรี - Objecto สำหรับเจ้าของบ้าน

สร้างใบแจ้งค่าสาธารณูปโภคแบบมืออาชีพได้ในไม่กี่นาที Objecto คือแอปฟรีสำหรับเจ้าของบ้านในการจัดการค่าสาธารณูปโภค การบัญชีต้นทุนการดำเนินงาน และการจัดการทรัพย์สินในเยอรมนี มีคุณสมบัติเด่น เช่น การจับภาพใบเสร็จด้วย AI การจัดสรรต้นทุนอัตโนมัติตามระเบียบต้นทุนการดำเนินงานของเยอรมนี (BetrKV) และพอร์ทัลผู้เช่าแบบครบวงจร

เหตุผลที่เจ้าของบ้านเลือก Objecto:

ไม่มีแอปจัดการค่าสาธารณูปโภคใดที่ให้คุณสมบัติมากมายขนาดนี้ได้ฟรี: ตั้งแต่การบัญชีต้นทุนการดำเนินงานตาม BetrKV ไปจนถึงการทำธุรกรรมทางการเงินและพอร์ทัลผู้เช่า – ทั้งหมดในแอปเดียว

การเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคตามกฎหมายเยอรมัน ... - การคำนวณรหัสการจัดสรรอัตโนมัติ (ตร.ม., คน, หน่วย)

- การตรวจสอบกำหนดเวลาตามมาตรา 556 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเยอรมัน (ระยะเวลา 12 เดือน)

- การส่งออก PDF ในรูปแบบ DIN 5008

- การคำนวณภาษี CO2 อัตโนมัติ (CO2KostAufG)

- รองรับหมวดหมู่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้ง 17 ประเภทตามกฎหมายค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของเยอรมัน (BetrKV)

- เรียกเก็บค่าใช้จ่ายด้านความร้อน น้ำ การกำจัดขยะ ภาษีทรัพย์สิน และอื่นๆ

การบันทึกใบเสร็จรับเงินด้วย AI
ถ่ายภาพใบแจ้งหนี้หรืออัปโหลดไฟล์ PDF – AI จะจดจำจำนวนเงิน หมวดหมู่ค่าใช้จ่าย และช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินโดยอัตโนมัติ ไม่จำเป็นต้องป้อนใบเสร็จรับเงินค่าสาธารณูปโภคด้วยตนเองอีกต่อไป

การจัดการทรัพย์สิน
จัดการทรัพย์สิน อาคาร และหน่วยทั้งหมดได้อย่างชัดเจน บันทึกพื้นที่อยู่อาศัย เฟอร์นิเจอร์ และการอ่านมิเตอร์ โปรโตคอลการส่งมอบแบบดิจิทัลพร้อมเอกสารภาพถ่าย แอปจัดการทรัพย์สินสำหรับเจ้าของบ้านส่วนตัว

การจัดการผู้เช่าและพอร์ทัลผู้เช่า
จัดเก็บข้อมูลผู้เช่าอย่างปลอดภัยและจัดการสัญญาเช่า สนทนากับผู้เช่าแบบเรียลไทม์ผ่านพอร์ทัลผู้เช่าในตัว สร้างประกาศแจ้งขึ้นค่าเช่าตามมาตรา 558 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเยอรมัน (BGB) การจัดการทรัพย์สินไม่เคยง่ายขนาดนี้มาก่อน

การจัดการธนาคารและการเก็บเงิน
เชื่อมต่อบัญชีธนาคารผ่าน FinTS/HBCI และกำหนดธุรกรรมให้กับผู้เช่าโดยอัตโนมัติ ระบุการชำระค่าเช่าที่ค้างชำระและสร้างการแจ้งเตือน ติดตามรายได้ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคได้ตลอดเวลา

คุณสมบัติเพิ่มเติม

- การจัดการเงินฝากพร้อมดอกเบี้ยตามกฎหมาย
- ส่งออกตารางที่ 5 สำหรับการยื่นภาษี
- สร้างรายการทรัพย์สิน
- การจัดการมิเตอร์พร้อมการคำนวณการบริโภคอัตโนมัติ
- วิเคราะห์ต้นทุนการดำเนินงานตามประเภทต้นทุน

ความปลอดภัยและการปกป้องข้อมูล
โฮสต์ในประเทศเยอรมนีและเป็นไปตาม GDPR การเข้ารหัส AES 256 บิต ใช้งานแบบออฟไลน์ได้: แอปสำหรับเจ้าของบ้านยังสามารถทำงานได้โดยไม่ต้องเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต

ใช้งานฟรีในช่วงเบต้า
ฟีเจอร์ทั้งหมดใช้งานได้ฟรี ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต ทดลองใช้ Objecto พร้อมฟีเจอร์พรีเมียมทั้งหมดได้โดยไม่มีข้อผูกมัด

เหมาะสำหรับ:

- เจ้าของบ้านส่วนตัวที่มีอพาร์ตเมนต์และห้องชุด 1-50 ห้องขึ้นไป
- คอนโดมิเนียมและบ้านหลายครอบครัว

- การสร้างใบแจ้งค่าสาธารณูปโภคสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
- สร้างรายงานค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของคุณเองได้อย่างง่ายดาย

- แอปจัดการทรัพย์สินและการจัดการการเช่า

- แอปใบแจ้งค่าสาธารณูปโภคสำหรับเจ้าของบ้าน

- การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานตามกฎหมายค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของเยอรมนี (BetrKV)

เริ่มต้นใช้งานฟรีและสร้างใบแจ้งค่าสาธารณูปโภคของคุณได้ในไม่กี่นาที!

Objecto - แอปใบแจ้งค่าสาธารณูปโภคสำหรับเจ้าของบ้าน