LetProof: Landlord Compliance

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关于此应用

LetProof 是一款适用于英格兰地区自行管理房产的房东的离线合规记录系统。它保存燃气安全记录、EICR（电气安装状况报告）、EPC（能源性能证书）、押金记录以及提供给每位租户的文件，并跟踪适用于这些文件的截止日期。

其中的每一条规则都适用于英格兰。威尔士、苏格兰和北爱尔兰的法规各不相同，因此在英格兰以外的地区请勿依赖 LetProof。

两个截止日期，而非一个

燃气安全记录的有效期为 12 个月。此外，它还必须送达租户：对于已入住的租户，必须在检查后 28 天内送达；对于即将入住的租户，必须在入住前送达。这是两项不同的义务，而到期跟踪器只会显示其中一项。

LetProof 在其独立的屏幕上运行第二个计时器，并为每个截止日期标明相应的规则，并将逾期交付的文件记录为“逾期送达”，而不是将其合并到“已送达”中。

追踪内容

- 燃气安全记录，间隔不超过 12 个月

- 电气安装状况报告 (EICR)，间隔不超过 5 年，或报告本身明确规定时更早

- 能源性能证书 (EPC)，有效期 10 年，并在租赁开始前出具

- 押金保障及规定信息，自押金到账之日起 30 天内提供，而非租赁开始之日

- 烟雾报警器和一氧化碳报警器，在租赁开始当天进行测试

- 《如何租房》、《租房权》和《租户权利法案》信息表

没有任何记录并不意味着合格。没有燃气记录的房产会被标记为“未知”，这才是它的真实状态。全电住宅会显示燃气税不适用，而不是显示为不合格。

私人租赁市场数据库

私人租赁市场数据库将于 2026 年正式启用，启用后所有用户必须注册，没有自愿注册阶段。 LetProof 会逐一列出注册所需信息以及您已持有的记录。

它不会进行任何注册，也不会连接到数据库。具体字段列表的法规尚未制定，应用程序会在屏幕上明确说明这一点，而不是进行猜测。

2030 年 C 级

目前，房屋出租等级不得低于 E 级。最低等级将于 2030 年 10 月 1 日提升至 C 级，评估工作将于 2029 年 10 月 1 日前完成，费用上限为 10,000 英镑，价值低于 100,000 英镑的部分可享受 10% 的豁免。D 级或 E 级房产会收到倒计时以及变更时间和变更内容。

提醒和资料包

证书有效期分别为 90 天、30 天和 7 天。送达截止日期分别为 7 天和 1 天前。押金提醒分别在第 20 天和第 27 天（共 30 天）显示。诊断屏幕会列出阻止提醒的 Android 设置。

两个 PDF 文件：合规包，其中包含房产当前状态的各项义务及其法律依据；以及租赁开始包，其中包含租赁开始时提供的所有文件及其提供日期。

您的记录存储位置

房产、租户和文件记录都保存在手机上。无需账户、无需登录，也不会上传任何内容。该应用程序在标准版中会显示广告，并会报告崩溃情况和基本使用情况，这些内容在“数据安全”部分中有所涵盖。

它不是什么

LetProof 会列出各项义务并注明其法律依据。它不提供法律建议，不确认房产是否合规，也不涉及房屋收回事宜。第 21 条已被废除，房屋收回的理由由律师处理。

应用程序中所有日期、间隔和罚款信息都保存在一个文件中，包含检查日期和相关法律依据，并每六个月进行一次审核。

标准版

适用于一处房产，屏幕上显示所有功能：所有职责、所有提醒、送达截止日期、租约开始清单和准备清单。完整版包含您出租的所有其他房产、两个 PDF 文件包，并移除广告。您已输入的任何信息都不会被隐藏或锁定。

适用人群

拥有 1 至 5 处房产且自行管理出租事宜的英格兰房东。

联系方式：[e-mail]

隐私政策：https://clearstackapps.com/privacy

使用条款（最终用户许可协议）：https://clearstackapps.com/terms

新变化

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.