ImmoRendite: Rendite-Rechner

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关于此应用

ImmoRendite – 您的专业房地产投资分析计算器。数秒内即可计算租金收益率、现金流、净资产收益率和税额余额——专为德国市场设计，包含房地产转让税、公证费、经纪费和折旧。

为何选择 ImmoRendite？
• 精准结果：净租金收益率、现金流（月/年）、净资产收益率。
• 节省时间：一目了然地自动显示水电费、年租金和税额余额。
• 清晰简洁：引导式分步输入，结果卡清晰易懂。

主要功能
1. 房产详情
• 购买价格、房地产转让税（百分比或金额）、公证费/经纪费、维护费。
• 自动计算包含水电费在内的总购买价格。
2. 房产数据和租金
• 月租金、维护费、可分摊/不可分摊的水电费。
• 自动预测年租金。
3. 融资
• 管理净资产，计算融资需求。
• 权益/负债比率（百分比）
• 利息和还款，以制定切实可行的还款计划。
4. 税费和折旧
• 个人税率、建造年份、合适的折旧方案。
• 优化的折旧百分比，用于税务资产负债表。
5. 结果和关键数据
• 税费：租金、折旧、贷款利息、维护费、税务资产负债表。
• 现金流：每月/每年的流动性和税负。
• 净房产结果：包括净租金收益率、权益回报率。
6. 用户界面
• 直观的表格、清晰的 IonCard 布局、易于理解的报告。

专业版
• 包含免费的基础版。
• 激活专业版：无限房产，高级功能。
• 支持进一步开发并获得专属功能。

该应用程序适合哪些人？
• 房地产投资者、房东、财务顾问以及希望做出明智购买决策并有效管理现有房产的个人。

针对德国优化
• 灵活输入房地产转让税。
• 根据建造年份计算折旧。
• 详细的税务和流动性分析。

附加功能
• 数据导出，用于文档记录/进一步处理。
• 保存和管理多个项目。
• 根据用户反馈定期更新。

立即开始使用 ImmoRendite – 为您的房地产做出更明智的决策。