Nebenkosten für Vermieter

Nullpointer Labs LLC

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关于此应用

创建结构清晰、透明且专业的公用事业账单。无论您是房东、物业经理还是业主，“公用事业账单”应用程序都是您生成年度运营成本报表的得力助手。

该应用程序将引导您逐步完成所有相关步骤：租户信息、账单周期、预付款、费用分配说明、成本项目和抄表读数。集成的清单和预览功能可确保您在生成最终 PDF 文件之前，账单完整准确。

计费类型

- 单个公寓、住宅或商业单元

- 多户住宅和多单元楼宇

- 无需物业结构的简单计费

- 适用于私人房东和小型物业管理公司

引导式工作流程

- 清晰的步骤式数据记录

- 集成合理性检查和核对清单

- 最终定稿前预览

- 采集签名并将其嵌入文档

- 运营成本、供暖成本、水费、物业管理费

PDF 和输出

- 直接在应用内创建专业 PDF 文件

- 打印、分享和通过电子邮件发送

- 可自定义文档文本、布局、字体和表格选项

- 适用于电子和邮寄方式

存档

- 安全存档已完成的账单

- 只读副本作为快照

- 可随时访问和重新分享 PDF 文件

- 完整记录所有历史账单

云端和数据保护

- 云端登录并自动同步

- 数据可在各种设备上访问 – 网页、智能手机、平板电脑

- 符合 GDPR 标准的 JSON 数据导出

- 您的数据始终属于您

模板与组织

- 房东、银行、分配密钥、成本项目、

计量表和签名模板

- 用于组织多处房产和房地产的文件夹结构

- 支持多种货币，包括欧元 (€)、瑞士法郎 (Fr.)、美元 ($)、阿联酋迪拉姆 (AED) 和比索 (PESO)

- 适用于国际房东和外籍人士

国家和地区

- 奥地利：符合 MRG 标准的公用事业账单

- 瑞士：根据瑞士法律进行公用事业和供暖成本计费

- 德国：符合《德国民法典》(BGB) 第 556 条规定的运营成本条例 (BetrKV)，并包含二氧化碳排放

- 国际：美国、西班牙、葡萄牙、阿联酋、南美洲：适用于国际房东的公用事业账单

平台

- iOS（iPhone、iPad）

- Android（智能手机、平板电脑）

- Web 应用（浏览器、桌面、Mac、Windows）

适用对象

- 拥有一套或多套公寓的私人房东

- 业主协会和物业管理公司公司

- 外籍人士和国际房产业主

- 无需昂贵桌面软件的小型房东

关键词：水电费账单、运营成本报表、

供暖成本报表、租金报表、服务费报表、

年度租金报表、费用分配表、消耗成本、

房东应用程序、物业管理应用程序、租金账单、水电费账单、

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辅助租赁成本、住宅水电费、公寓运营成本。

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新变化

Gewerbeeinheiten: Die Umsatzsteuer kann jetzt auf die Abrechnungssumme aufgeschlagen werden. Gesamtbetrag, Vorauszahlung und Differenz werden als Netto / MwSt / Brutto ausgewiesen, zu zahlen ist der Bruttobetrag.
Die Vorauszahlungen werden dabei netto erfasst — der Bruttobetrag wird zur Kontrolle direkt unter der Eingabe angezeigt.
Steuernummer / USt-IdNr. kann beim Vermieter hinterlegt werden und wird bei Umsatzsteuer-Ausweis im Briefkopf gedruckt.