Nuestra aplicación ofrece un soporte eficaz de decisiones para las inversiones inmobiliarias.
Con este fin, ofrecemos un sistema de semáforos y todos los indicadores necesarios disponibles para evaluar la rentabilidad de una propiedad y para comparar con diferentes propiedades.
Nuestra aplicación. Es capaz de multi-objeto, es decir, puede introducir hasta 10 propiedades diferentes para recuperar o cambiar de nuevo.
Para cada propiedad hasta 3 imágenes, texto individual y los datos clave pueden almacenarse.
A partir de los datos:
- Precio de Adquisición
- alquiler frío y utilidades
- Tarifa (corredores de notario, la tierra, el impuesto de transferencia de bienes raíces)
- su capital disponible
- la tasa de interés del préstamo, el periodo de interés fijo y su pago
- La depreciación y la construcción de la cuota
- su tasa marginal de impuestos personales
- renta futuros aumentos
- Future aumenta en valor
- Los futuros aumentos de costos operativos
Le proporciona la calculadora de inversiones inmobiliarias las métricas necesarias para clasificar la rentabilidad de los bienes a ser adquiridos, tales como:
- los índices de devolución (alquiler bruto, rentabilidad por el alquiler neto, rentabilidad sobre recursos propios)
- renta básica necesaria para interés, amortizaciones, gastos de explotación y los impuestos cubrir
- el coste de adquisición
- Altura de las necesidades de financiación
- la cantidad de cuota de capital propio
- la cantidad de intereses y de reembolso
- cantidad de los costos de operación no recuperables y depreciación
- importe de la ganancia estimada después de impuestos
- la deuda restante hasta el final del préstamo
Para cada propiedad, que también le proporciona planes detallados y las revisiones están disponibles, por ejemplo, Interés / Tilgungsplände, el beneficio / Resumen de devolución y de alquiler / devoluciones.
Además, las siguientes funciones:
- el envío de todas las cartas y mapas vía e-mail
- Transferencia automática de los valores de entrada estándar cuando se crea una nueva
propiedad
- Conexión de la tarjeta
La calculadora de la inversión de bienes raíces es la herramienta definitiva para su inversión en bienes raíces!