실전 기획부동산(체험판)

현철호

2014年11月 · 한솜미디어

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실전 기획부동산은 지은이가 실제로 겪었던 경험을 바탕으로 쓰여졌다. 돈과 암투, 그리고 한탕주의가 난무하는 가운데 실제 있었던 일들이 소설로 전개된다. 서울 강남을 중심으로 세력을 키우던 기획부동산은 이제 전국으로 번져 가고 있었다. 아니 전국으로 퍼진 지 이미 오래였다. 인천, 부산, 대전, 대구, 광주, 울산 등 처음에는 광역시를 중심으로 크고 작은 기획부동산 업체들이 침투하더니 나중에는 아예 인구가 50만도 안 되는 소도시에까지 생겨나고 있었다. 그러면 그럴수록 그 업체들이 일으키는 문제는 심각해졌다. 소설에서나 볼 수 있는 다양한 사기 행각들이 판을 쳤다. 누구에게 명함조차 내밀 수 없는 분위기가 사회적으로 조성되었다. 정부는 다급해졌다. 2차 토지공개념 제도책으로 부동산 규제정책을 펴도 안정기미가 보이지 않자 정부는 세금으로 부동산 안정화 정책을 펼치기 시작했다. 투기지역을 중심으로 주택거래 신고제를 도입했음은 물론 나중에는 주택거래 허가제 및 종합부동산세를 신설하였다. 또한 기획부동산 업체들을 규제하기 위해 다양한 방법을 동원하였다. 토지 분할의 조건을 신고제에서 허가제로 전환하더니 그래도 기획부동산들이 판을 치자 아예 모든 거래가격을 등기부 등본상에 표기되도록 부동산 실거래 명시법을 시행하였다. 온 국민이 참여해서 행복한 나라를 만들자던 참여정부는 각종 선거공약들로 인해 전국을 부동산 투기판으로 만들어 놓더니 이제는 걷잡을 수 없는 부동산 열풍에 짓눌려 허겁지겁 각종 규제책을 내놓고 있었다. 그러나 정부의 강력한 규제책에도 기획부동산 업체들은 교묘히 법망을 피하면서 힘든 영업을 계속하고 있었다. 참으로 끈질긴 생명력이라고 아니할 수 없었다. - 본문 중에서