3 年前,我開始了一個project,我嘗試用「100% 全借錢」做物業投資,是富爸爸常常提到的leverage debt 債務槓桿。
Project 目標是租金 > 每月還款,即財富自動滾存。
我把3年學到的,寫成一本書:
有物業沒有現金,點樣開始?
100% 全借錢可行嗎?
Project 結果成功嗎?
100% 全借錢的問題是什麼?
如何思考你的財務問題?
我是將第一間屋remortgage (再按揭)做首期 ,再用第二個按揭去投資一間屋。
2019年4月220萬買入到2022年7月 265萬賣出,
平均3年租金 9000 – 10,000 ,按揭支出約 500元。
我目標是希望令到已經有物業的你,再思考下一步
我目標是做一個課程令努力工作的你,再有突破點,更上一層樓。
工作最終的目的是「不為工作,為更有意義的事努力」。
所以,「令你不再為工作而工作」的工作十分重要,就是學懂 「正確用錢」的方法。
這220萬的小投資,在我出現財政問題時,幫我調動了資金,令我渡過難關。
這本書將會分享由買入到賣出的經過,傱這次經驗學習。
普通上班族,利用100%按揭借錢的方法投資第二個物業。
用銀行的錢為自己投資,目標是以租金完全支持供款,自動儲錢。
2012 第一次創業品牌 Olivia & the breeze 女士輕便鞋
2014 開始網上籃球訓練專賣店 Jam Sport
2016 到英國上英國住宅投資課程
2019 成功以100%借貸購入第二個物業
2022 成功轉按吐現22萬
2022 成功售出物業,物業升值45萬
2023 成為投資書作家及演說家