LetProof: Landlord Compliance
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Acerca desta app
O LetProof é um sistema offline de registro de conformidade para proprietários que administram seus próprios imóveis na Inglaterra. Ele armazena o relatório de segurança de gás, o EICR (Relatório de Inspeção de Energia Elétrica), o EPC (Certificado de Desempenho Energético), o comprovante de depósito e os documentos entregues a cada inquilino, além de monitorar os prazos aplicáveis.
Todas as regras nele contidas são válidas para a Inglaterra. País de Gales, Escócia e Irlanda do Norte seguem regimes diferentes, portanto, não confie nele fora da Inglaterra.
DOIS PRAZOS, NÃO UM
O relatório de segurança de gás é válido por 12 meses. Ele também precisa ser entregue ao inquilino: em até 28 dias após a inspeção, para inquilinos já residentes, e antes da mudança, para inquilinos que estão se mudando. Essas são duas obrigações diferentes, e apenas uma delas aparece no rastreador de vencimento.
O LetProof exibe o segundo prazo em sua própria tela, indica a regra que justifica cada prazo e registra um documento entregue com atraso como entregue com atraso, em vez de incluí-lo na entrega automática.
O LetProof exibe o segundo prazo em sua tela separada, nomeia a regra que justifica cada prazo e registra um documento entregue com atraso como entregue com atraso, em vez de incluí-lo na entrega automática.
O QUE RASTREIA
- Registro de segurança de gás, em intervalos de no máximo 12 meses
- Relatório de Inspeção de Instalações Elétricas (EICR), em intervalos de no máximo 5 anos, ou antes, se o próprio relatório assim o indicar
- Certificado de Desempenho Energético (EPC), válido por 10 anos e emitido antes do início da locação
- Proteção de depósito e as informações prescritas em até 30 dias, contados a partir da data de recebimento do dinheiro, e não do início da locação
- Detectores de fumaça e monóxido de carbono, testados no primeiro dia da locação
- Folheto informativo sobre Como Alugar, Direito de Alugar e a Lei dos Direitos dos Inquilinos
A ausência de registro nunca significa aprovação. Um imóvel sem registro de gás é considerado como desconhecido, que é o que ele realmente é. Uma casa totalmente elétrica mostra a obrigação de gás como não aplicável, e não como uma falha.
O BANCO DE DADOS DO SETOR DE LOCAÇÃO PRIVADA
O Banco de Dados do Setor de Locação Privada será implementado a partir de 2026 e o cadastro é obrigatório desde o início, sem fase voluntária. O LetProof lista, para cada propriedade, quais informações o registro deverá solicitar e quais desses registros você já possui.
Ele não registra nada e não se conecta ao banco de dados. As regulamentações que definem a lista exata de campos ainda não foram elaboradas, e o aplicativo informa isso na tela, em vez de tentar adivinhar.
BANDA C ATÉ 2030
Atualmente, uma casa não pode ser alugada abaixo da banda E. O valor mínimo subirá para a banda C até 1º de outubro de 2030, com a avaliação sendo encomendada até 1º de outubro de 2029, um limite de custo de £ 10.000 e uma isenção de 10% do valor para imóveis abaixo de £ 100.000. Para imóveis nas bandas D ou E, é exibida a contagem regressiva e as alterações, bem como os prazos.
LEMBRETES E DOCUMENTOS
Validade do certificado: 90, 30 e 7 dias. Prazo para notificação: 7 dias e 1 dia antes. O cronômetro do depósito marca os dias 20 e 27 dos 30. Uma tela de diagnóstico lista as configurações do Android que retêm os lembretes.
Dois PDFs: o pacote de conformidade, a situação atual de um imóvel com todas as obrigações e a legislação correspondente, e o pacote de início de locação, o que foi entregue no início e a data de entrega de cada documento.
ONDE SEUS REGISTROS SÃO ARMAZENADOS
Os registros de imóveis, inquilinos e documentos permanecem no telefone. Não há conta, login ou upload de dados. O aplicativo exibe anúncios no plano padrão e relata falhas e uso básico, que é o que a seção Segurança de Dados aborda.
O QUE NÃO É
O LetProof declara uma obrigação e menciona a legislação correspondente. Não se trata de aconselhamento jurídico, não confirma se um imóvel está em conformidade e não aborda a retomada do imóvel. A Seção 21 foi abolida e os motivos para retomada do imóvel são de responsabilidade de um advogado.
Cada data, intervalo e penalidade no aplicativo fica armazenada em um único arquivo, com a data da última verificação e a legislação aplicável, revisado a cada seis meses.
O PACOTE PADRÃO
Uma propriedade, com todas as informações na tela funcionando: todas as obrigações, todos os lembretes, o relógio de notificação, a lista de verificação para início da locação e a lista de prontidão. A versão completa adiciona todas as outras propriedades que você aluga, os dois pacotes em PDF e remove os anúncios. Nada do que você já inseriu fica oculto ou bloqueado.
PARA QUEM É INDICADO
Proprietários na Inglaterra com uma a cinco propriedades, que gerenciam os aluguéis por conta própria.
Contato: support@clearstackapps.com
Privacidade: https://clearstackapps.com/privacy
Termos de Uso (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Todas as regras nele contidas são válidas para a Inglaterra. País de Gales, Escócia e Irlanda do Norte seguem regimes diferentes, portanto, não confie nele fora da Inglaterra.
DOIS PRAZOS, NÃO UM
O relatório de segurança de gás é válido por 12 meses. Ele também precisa ser entregue ao inquilino: em até 28 dias após a inspeção, para inquilinos já residentes, e antes da mudança, para inquilinos que estão se mudando. Essas são duas obrigações diferentes, e apenas uma delas aparece no rastreador de vencimento.
O LetProof exibe o segundo prazo em sua própria tela, indica a regra que justifica cada prazo e registra um documento entregue com atraso como entregue com atraso, em vez de incluí-lo na entrega automática.
O LetProof exibe o segundo prazo em sua tela separada, nomeia a regra que justifica cada prazo e registra um documento entregue com atraso como entregue com atraso, em vez de incluí-lo na entrega automática.
O QUE RASTREIA
- Registro de segurança de gás, em intervalos de no máximo 12 meses
- Relatório de Inspeção de Instalações Elétricas (EICR), em intervalos de no máximo 5 anos, ou antes, se o próprio relatório assim o indicar
- Certificado de Desempenho Energético (EPC), válido por 10 anos e emitido antes do início da locação
- Proteção de depósito e as informações prescritas em até 30 dias, contados a partir da data de recebimento do dinheiro, e não do início da locação
- Detectores de fumaça e monóxido de carbono, testados no primeiro dia da locação
- Folheto informativo sobre Como Alugar, Direito de Alugar e a Lei dos Direitos dos Inquilinos
A ausência de registro nunca significa aprovação. Um imóvel sem registro de gás é considerado como desconhecido, que é o que ele realmente é. Uma casa totalmente elétrica mostra a obrigação de gás como não aplicável, e não como uma falha.
O BANCO DE DADOS DO SETOR DE LOCAÇÃO PRIVADA
O Banco de Dados do Setor de Locação Privada será implementado a partir de 2026 e o cadastro é obrigatório desde o início, sem fase voluntária. O LetProof lista, para cada propriedade, quais informações o registro deverá solicitar e quais desses registros você já possui.
Ele não registra nada e não se conecta ao banco de dados. As regulamentações que definem a lista exata de campos ainda não foram elaboradas, e o aplicativo informa isso na tela, em vez de tentar adivinhar.
BANDA C ATÉ 2030
Atualmente, uma casa não pode ser alugada abaixo da banda E. O valor mínimo subirá para a banda C até 1º de outubro de 2030, com a avaliação sendo encomendada até 1º de outubro de 2029, um limite de custo de £ 10.000 e uma isenção de 10% do valor para imóveis abaixo de £ 100.000. Para imóveis nas bandas D ou E, é exibida a contagem regressiva e as alterações, bem como os prazos.
LEMBRETES E DOCUMENTOS
Validade do certificado: 90, 30 e 7 dias. Prazo para notificação: 7 dias e 1 dia antes. O cronômetro do depósito marca os dias 20 e 27 dos 30. Uma tela de diagnóstico lista as configurações do Android que retêm os lembretes.
Dois PDFs: o pacote de conformidade, a situação atual de um imóvel com todas as obrigações e a legislação correspondente, e o pacote de início de locação, o que foi entregue no início e a data de entrega de cada documento.
ONDE SEUS REGISTROS SÃO ARMAZENADOS
Os registros de imóveis, inquilinos e documentos permanecem no telefone. Não há conta, login ou upload de dados. O aplicativo exibe anúncios no plano padrão e relata falhas e uso básico, que é o que a seção Segurança de Dados aborda.
O QUE NÃO É
O LetProof declara uma obrigação e menciona a legislação correspondente. Não se trata de aconselhamento jurídico, não confirma se um imóvel está em conformidade e não aborda a retomada do imóvel. A Seção 21 foi abolida e os motivos para retomada do imóvel são de responsabilidade de um advogado.
Cada data, intervalo e penalidade no aplicativo fica armazenada em um único arquivo, com a data da última verificação e a legislação aplicável, revisado a cada seis meses.
O PACOTE PADRÃO
Uma propriedade, com todas as informações na tela funcionando: todas as obrigações, todos os lembretes, o relógio de notificação, a lista de verificação para início da locação e a lista de prontidão. A versão completa adiciona todas as outras propriedades que você aluga, os dois pacotes em PDF e remove os anúncios. Nada do que você já inseriu fica oculto ou bloqueado.
PARA QUEM É INDICADO
Proprietários na Inglaterra com uma a cinco propriedades, que gerenciam os aluguéis por conta própria.
Contato: support@clearstackapps.com
Privacidade: https://clearstackapps.com/privacy
Termos de Uso (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Prazos para inspeção de gás, EICR, EPC e depósito para proprietários na Inglaterra. Lista de verificação para PRS (Private Rented Sector).
Atualizada a
A segurança começa por compreender como os programadores recolhem e partilham os seus dados. As práticas de privacidade e segurança dos dados podem variar consoante a sua utilização, região e idade. O programador fornece estas informações e pode atualizá-las ao longo do tempo.
Novidades
First release.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
Apoio técnico da app
Acerca do programador
ISOLUTION TECHNOLOGIES LTD
hello@clearstackapps.com
124-128 City Road
LONDON
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+1 657-229-2693
