LetProof: Landlord Compliance

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關於這個應用程式

LetProof 是一款適用於英格蘭地區自行管理房產的房東的離線合規記錄系統。它保存燃氣安全記錄、EICR（電氣安裝狀況報告）、EPC（能源性能證書）、押金記錄以及提供給每位租戶的文件，並追蹤適用於這些文件的截止日期。

其中的每一條規則都適用於英格蘭。威爾斯、蘇格蘭和北愛爾蘭的法規各不相同，因此在英格蘭以外的地區請勿依賴 LetProof。

兩個截止日期，而非一個

瓦斯安全記錄的有效期限為 12 個月。此外，它還必須送達租戶：對於已入住的租戶，必須在檢查後 28 天內送達；對於即將入住的租戶，必須在入住前送達。這是兩項不同的義務，而到期追蹤器只會顯示其中一項。

LetProof 在其獨立的螢幕上運行第二個計時器，並為每個截止日期標明相應的規則，並將逾期交付的文件記錄為“逾期送達”，而不是將其合併到“已送達”中。

追蹤內容

- 瓦斯安全記錄，間隔不超過 12 個月

- 電氣安裝狀況報告 (EICR)，間隔不超過 5 年，或報告本身明確規定時更早

- 能源性能證書 (EPC)，有效期 10 年，並在租賃開始前出具

- 押金保障及規定訊息，自押金到帳之日起 30 天內提供，而非租賃開始之日

- 煙霧警報器和一氧化碳警報器，在租賃開始當天進行測試

- 《如何租屋》、《租屋權》和《租戶權利法案》資訊表

沒有任何記錄並不意味著合格。沒有燃氣記錄的房產會被標記為“未知”，這就是它的真實狀態。全電住宅會顯示瓦斯稅不適用，而不是顯示為不合格。

私人租賃市場資料庫

私人租賃市場資料庫將於 2026 年正式啟用，啟用後所有使用者必須註冊，沒有自願註冊階段。 LetProof 會逐一列出註冊所需資訊以及您已持有的記錄。

它不會進行任何註冊，也不會連接到資料庫。具體欄位清單的法規尚未制定，應用程式會在螢幕上明確說明這一點，而不是進行猜測。

2030 年 C 級

目前，房屋出租等級不得低於 E 級。最低等級將於 2030 年 10 月 1 日提升至 C 級，評估工作將於 2029 年 10 月 1 日前完成，費用上限為 10,000 英鎊，價值低於 100,000 英鎊的部分可享受 10% 的豁免。 D 級或 E 級房產會收到倒數計時以及變更時間和變更內容。

提醒和資料包

證書有效期限分別為 90 天、30 天和 7 天。送達截止日期分別為 7 天和 1 天前。押金提醒分別在第 20 天和第 27 天（共 30 天）顯示。診斷畫面會列出阻止提醒的 Android 設定。

兩個 PDF 文件：合規包，其中包含房產當前狀態的各項義務及其法律依據；以及租賃開始包，其中包含租賃開始時提供的所有文件及其提供日期。

您的記錄儲存位置

房產、租戶和文件記錄都保存在手機上。無需帳戶、無需登錄，也不會上傳任何內容。該應用程式在標準版中會顯示廣告，並會報告崩潰情況和基本使用情況，這些內容在「資料安全」部分中有所涵蓋。

它不是什麼

LetProof 會列出各項義務並註明其法律依據。它不提供法律建議，不確認房產是否合規，也不涉及房屋收回事宜。第 21 條已廢除，房屋收回的理由由律師處理。

應用程式中所有日期、間隔和罰款資訊都保存在一個文件中，包含檢查日期和相關法律依據，並每六個月進行一次審核。

標準版

適用於一處房產，螢幕上顯示所有功能：所有職責、所有提醒、送達截止日期、租約開始清單和準備清單。完整版包含您出租的所有其他房產、兩個 PDF 文件包，並移除廣告。您已輸入的任何資訊都不會被隱藏或鎖定。

適用人群

擁有 1 至 5 處房產且自行管理出租事宜的英格蘭房東。

聯絡方式：[e-mail]

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新功能

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.