英國新樓投資全攻略: 購房流程 貸款申請 出租管理 稅務規劃

大亨

Mei 2025 · Tycoon Property Sourcing Ltd

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《英國新樓投資全攻略》

不論你是首次置業者、自住買家，還是尋求穩定回報的物業投資者，這本書都將是你深入了解英國樓市的最佳起點。

雖以新樓（New Builds）為核心，本書同時涵蓋與傳統二手樓相關的實用資訊，協助你全面比較兩者優劣，作出最適合自己的選擇。書中以深入淺出的方式，全面講解從挑選物業、按揭申請、完成交易，到出租管理與稅務規劃等每個關鍵步驟，幫助你避開陷阱、減少誤判，在英國樓市中站穩腳步。

你將學到：

如何挑選適合自住或收租的英國新樓與樓花項目

按揭類型、申請流程、文件準備與還款方式解析

從交樓、查驗（Snagging）到拎包入住的完整流程

出租前的裝修準備、租客審查與日常管理技巧

英國置業相關稅務：印花稅、租金稅與資本增值稅

個人 vs 有限公司名義持有的比較與規劃建議

如何正確計算與提升英國物業投資回報

租客改革法案》對業主與租賃市場的深遠影響

不論你是準備入市的新手，還是正在擴展物業組合的經驗買家，《英國新樓投資全攻略》都能幫助你掌握知識、避開風險、善用機會，在英國建立屬於自己的理想居所與穩定資產。

Meer oor die skrywer

作者原為香港資深地產經紀及按揭中介，曾經營地產代理公司，累積豐富的一線實戰經驗。移民英國後，原本計劃考取CeMAP（Certificate in Mortgage Advice and Practice）專業資格，投身當地按揭顧問行業。經過一個月的密集準備，他成功通過所有考核，並在七張試卷中考獲四張Distinction與兩張Merit，成績斐然。

然而，在備考過程中，作者對英國物業市場有了更深入的理解，也意識到其與香港及亞洲其他地區在法律制度、交易流程與投資邏輯上存在顯著差異。這些發現令他重新燃起對地產行業的熱情，決定回歸熟悉的地產代理工作，專注為華人買家提供專業置業配對服務。

多年實戰經驗讓作者深知，對於剛接觸英國物業市場的買家而言，資訊不對稱與制度差異往往是最大的障礙。為此，他撰寫了《英國新樓投資全攻略》，以清晰、詳盡、貼近實戰的內容，幫助讀者避開常見陷阱，掌握真正有價值的市場資訊，邁向安心置業之路。

不論您是首次置業、自住、投資，或是為家人作長遠規劃，作者都希望這本書能成為您在英國置業旅程上的可靠夥伴，提供實用指引，助您穩健前行。