상가투자 핵심 노하우

박종일

2017년 1월 · Ire Media

eBook 정보

상권분석부터 현장확인, 계약, 임대, 매각까지 실전 상가투자 핵심 노하우! 직장인들이라면, 아니 대한민국의 평범한 사람들이라면 늘 느끼는 위협이 있다. 바로 ‘퇴직 후에는 뭐 먹고 살지?’이다. 현재 나름 안정된 직장에 다니고 있어도, 당장은 먹고살 걱정이 없어도 이런 걱정은 끝이 없다. 왜 그럴까? 간단하다. 평생직장 개념은 사라진 지 오래고, 내가 지금 받는 월급으로는 기나긴 노후생활, 은퇴 후 생활에 대비할 수 없기 때문이다. 그러므로 지금 당장 또 다른 안정된 수익원을 만들어야 한다. 이른바 ‘딴주머니’를 차야 하는 것이다. 여기에 매달 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 ‘딴주머니’라면 금상첨화이다. 그렇다면 상가투자야말로 가장 안정적이고 매력적인 ‘딴주머니’이다! 수익형 부동산인 상가투자는 매달 현금이 들어오는 훌륭한 재테크다. 다달이 들어오는 임대료로 수익성도 좋지만, 알아서 굴러가는 시스템이 매력적이다. 끊임없이 관리해줘야 하는 원룸, 오피스텔 같은 다른 수익형 부동산과는 다르게 임차인이 상가관리부터 내부시설까지 웬만한 것은 알아서 깨끗하게 유지ᆞ보수하며, 본인이 나갈 때는 새 임차인까지 구한다. 기반을 다져놓으면 알아서 굴러가는 시스템인 것이다. 하지만 이 시스템을 만들기 위해서는 상가투자의 모든 것을 배우고 이해해야 한다. 이 책은 상권분석, 현장확인, 계약과 절차, 임대 및 매각에 이르는 상가투자 프로세스를 제시하고, 무엇을 어떻게 해야 하는지 기준과 방향을 설정해준다.

저자 정보

저자 박종일은 대학에서는 토목공학을 전공하였고 2001년부터 부동산 업무를 시작하였다. 상가점포 개발을 시작으로 부동산중개, 분양, 컨설팅 등의 일을 꾸준히 해온 현장 전문가이다. 현재는 상가개발 및 분양대행사인 (주)제이앤피파트너스의 대표를 맡고 있으며 ‘한국상가투자연구소’를 운영하고 있다. 부동산 칼럼니스트이기도 하다. :: 한국상가투자연구소 cafe.naver.com/vivasn